137-140 Rang MASSÉ O · Saint-Gabriel-de-Rimouski
Valeur estimée
1 417 700 $
Autre · 9 764 $/m² · 145,2 m² · constr. 1930 · terrain 1 195 582,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145,2 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 195 582,2 m²
Frontage
748,8 m
CUBF
8123
Usage
Élevage de porcs
Valeur au rôle 2026 — composition
1 242 600 $
Rôle antérieur 1 242 600 $ +0.0 %
Cond. marché au
2019-07-01
Matricule
566007034200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1930
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3354508
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
149 500 $
Valeur bâtiment
1 093 100 $
Rôle antérieur
1 242 600 $
ID provincial
09025566007034200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 083 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
181 200 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±31.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
205 750 $
$/m² médian
1 668
Cette propriété : +589 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Gabriel-de-Rimouski
Vaut plus que 99 % des 919 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 242, rue Principale, Les Hauteurs 2026-05-20 · 3.2 km · Vendu 200 000 $ (1 360 $/m²) 147,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie −1 292 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 181 230 $ Poids 1 % |
| 2 | 204, rue Principale, Les Hauteurs 2026-01-27 · 3.5 km · Vendu 265 000 $ (1 830 $/m²) 144,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +24 526 $ · Ajust. superficie +366 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 263 392 $ Poids 0 % |
| 3 | 270, rue Principale, Les Hauteurs 2024-09-03 · 3.0 km · Vendu 168 000 $ (1 394 $/m²) 120,5 m² · constr. 1953 Ajust. marché +33 893 $ · Ajust. superficie +17 218 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 202 312 $ Poids 0 % |
| 4 | 42, rue Tremblay, Les Hauteurs 2025-11-26 · 3.5 km · Vendu 110 000 $ (938 $/m²) 117,3 m² · constr. 1946 Ajust. marché +10 181 $ · Ajust. superficie +13 082 $ · Ajust. âge −8 800 $ | 124 463 $ Poids 0 % |
| 5 | 321, 2e-et-3e Rang Ouest, Les Hauteurs 2026-04-20 · 3.7 km · Vendu 180 000 $ (1 396 $/m²) 128,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 308 $ · Ajust. superficie +11 381 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 180 689 $ Poids 0 % |
| 6 | 507, rue Principale, Saint-Gabriel-de-Rimouski 2025-10-09 · 3.9 km · Vendu 280 000 $ (1 771 $/m²) 158,1 m² · constr. 1930 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie −11 423 $ · Ajust. âge +0 $ | 294 522 $ Poids 0 % |
| 7 | 382, rue Principale, Saint-Gabriel-de-Rimouski 2026-05-15 · 4.3 km · Vendu 290 000 $ (1 917 $/m²) 151,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie −5 846 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 258 811 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.