107 Rue PELLETIER S · Saint-Gabriel-de-Rimouski
Valeur estimée
178 900 $
Plex (2-5 logements) · 1 940 $/m² · 92,2 m² · constr. 1973 · terrain 1 013,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 013,7 m²
Frontage
23,1 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
60 500 $
Rôle antérieur 60 500 $ +0.0 %
Cond. marché au
2019-07-01
Matricule
566509525600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3354312
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
6 300 $
Valeur bâtiment
54 200 $
Rôle antérieur
60 500 $
ID provincial
09025566509525600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
151 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
229 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
222 000 $
$/m² médian
1 907
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Gabriel-de-Rimouski
Vaut plus que 17 % des 919 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 314, rue Principale, Saint-Gabriel-de-Rimouski 2026-06-17 · 1.0 km · Vendu 222 000 $ (2 520 $/m²) 88,1 m² · constr. 1930 Ajust. marché −1 002 $ · Ajust. superficie +5 166 $ · Ajust. âge +22 200 $ | 248 363 $ Poids 61 % |
| 2 | 286, rue Principale, Saint-Gabriel-de-Rimouski 2025-07-09 · 678 m · Vendu 50 000 $ (540 $/m²) 92,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +2 695 $ · Ajust. superficie −108 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 57 587 $ Poids 59 % |
| 3 | 215, rue Principale, Saint-Gabriel-de-Rimouski 2025-07-16 · 316 m · Vendu 160 000 $ (1 566 $/m²) 102,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +8 625 $ · Ajust. superficie −7 828 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 176 797 $ Poids 58 % |
| 4 | 337, rue Principale, Saint-Gabriel-de-Rimouski 2026-05-01 · 1.3 km · Vendu 336 000 $ (3 617 $/m²) 92,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché −1 517 $ · Ajust. superficie −1 266 $ · Ajust. âge −3 360 $ | 329 857 $ Poids 48 % |
| 5 | 319, rue Principale, Saint-Gabriel-de-Rimouski 2026-06-04 · 1.1 km · Vendu 225 000 $ (2 155 $/m²) 104,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché −1 016 $ · Ajust. superficie −13 147 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 188 337 $ Poids 45 % |
| 6 | 102, rue Plourde, Saint-Gabriel-de-Rimouski 2026-02-17 · 1.4 km · Vendu 210 000 $ (2 222 $/m²) 94,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +21 546 $ · Ajust. superficie −2 556 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 247 890 $ Poids 40 % |
| 7 | 106, rue Harvey, Saint-Gabriel-de-Rimouski 2025-07-10 · 1.3 km · Vendu 225 000 $ (2 378 $/m²) 94,6 m² · constr. 1947 Ajust. marché +12 129 $ · Ajust. superficie −2 854 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 256 775 $ Poids 33 % |
| 8 | 103, rue Harvey, Saint-Gabriel-de-Rimouski 2025-06-09 · 1.3 km · Vendu 170 000 $ (1 775 $/m²) 95,8 m² · constr. 1920 Ajust. marché +12 907 $ · Ajust. superficie −3 194 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 196 713 $ Poids 30 % |
| 9 | 337, rue Principale, Saint-Gabriel-de-Rimouski 2024-11-28 · 1.3 km · Vendu 290 000 $ (3 122 $/m²) 92,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +67 681 $ · Ajust. superficie −1 093 $ · Ajust. âge −2 900 $ | 353 689 $ Poids 23 % |
| 10 | 102, rue Plourde, Saint-Gabriel-de-Rimouski 2024-11-04 · 1.4 km · Vendu 175 000 $ (1 852 $/m²) 94,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +40 842 $ · Ajust. superficie −2 130 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 229 463 $ Poids 19 % |
| 11 | 106, rue Harvey, Saint-Gabriel-de-Rimouski 2024-05-30 · 1.3 km · Vendu 185 000 $ (1 956 $/m²) 94,6 m² · constr. 1947 Ajust. marché +43 487 $ · Ajust. superficie −2 347 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 244 641 $ Poids 13 % |
| 12 | 107, rue Leblanc, Saint-Gabriel-de-Rimouski 2024-10-02 · 1.6 km · Vendu 76 439 $ (714 $/m²) 107 m² · constr. 1940 Ajust. marché +21 054 $ · Ajust. superficie −5 286 $ · Ajust. âge +7 644 $ | 99 850 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.