210 Rue PRINCIPALE · Saint-Gabriel-de-Rimouski
Valeur estimée
197 900 $
Plex (2-5 logements) · 1 640 $/m² · 120,7 m² · constr. 1970 · terrain 1 774,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 774,7 m²
Frontage
45,2 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
64 500 $
Rôle antérieur 64 500 $ +0.0 %
Cond. marché au
2019-07-01
Matricule
566603224400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3354127
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
11 100 $
Valeur bâtiment
53 400 $
Rôle antérieur
64 500 $
ID provincial
09025566603224400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
167 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
255 100 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±13.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
225 000 $
$/m² médian
2 063
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Gabriel-de-Rimouski
Vaut plus que 31 % des 919 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 120, rue Pelletier Sud, Saint-Gabriel-de-Rimouski 2026-06-17 · 231 m · Vendu 235 000 $ (1 907 $/m²) 123,2 m² · constr. 1935 Ajust. marché −1 061 $ · Ajust. superficie −2 384 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 255 055 $ Poids 93 % |
| 2 | 214, rue Principale, Saint-Gabriel-de-Rimouski 2026-03-06 · 42 m · Vendu 235 000 $ (2 063 $/m²) 113,9 m² · constr. 1930 Ajust. marché +22 979 $ · Ajust. superficie +7 015 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 288 494 $ Poids 85 % |
| 3 | 215, rue Principale, Saint-Gabriel-de-Rimouski 2025-07-16 · 73 m · Vendu 160 000 $ (1 566 $/m²) 102,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +8 625 $ · Ajust. superficie +14 481 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 199 107 $ Poids 44 % |
| 4 | 244, rue Principale, Saint-Gabriel-de-Rimouski 2025-07-15 · 389 m · Vendu 249 000 $ (1 808 $/m²) 137,7 m² · constr. 1910 Ajust. marché +13 423 $ · Ajust. superficie −15 370 $ · Ajust. âge +24 900 $ | 271 952 $ Poids 44 % |
| 5 | 148, rue Principale, Saint-Gabriel-de-Rimouski 2026-05-15 · 1.3 km · Vendu 230 000 $ (1 847 $/m²) 124,5 m² · constr. 1890 Ajust. marché −1 039 $ · Ajust. superficie −3 510 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 248 451 $ Poids 43 % |
| 6 | 282, rue Principale, Saint-Gabriel-de-Rimouski 2025-10-20 · 844 m · Vendu 135 000 $ (971 $/m²) 139 m² · constr. 1950 Ajust. marché +12 261 $ · Ajust. superficie −8 887 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 151 875 $ Poids 38 % |
| 7 | 319, rue Principale, Saint-Gabriel-de-Rimouski 2026-06-04 · 1.3 km · Vendu 225 000 $ (2 155 $/m²) 104,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché −1 016 $ · Ajust. superficie +17 565 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 219 049 $ Poids 34 % |
| 8 | 331, rue Principale, Saint-Gabriel-de-Rimouski 2024-12-12 · 1.4 km · Vendu 218 000 $ (1 643 $/m²) 132,7 m² · constr. 1946 Ajust. marché +50 183 $ · Ajust. superficie −9 857 $ · Ajust. âge +21 800 $ | 280 126 $ Poids 14 % |
| 9 | 100, rue Harvey, Saint-Gabriel-de-Rimouski 2024-08-30 · 1.5 km · Vendu 185 000 $ (1 534 $/m²) 120,6 m² · constr. 1946 Ajust. marché +49 654 $ · Ajust. superficie +77 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 253 231 $ Poids 11 % |
| 10 | 107, rue Leblanc, Saint-Gabriel-de-Rimouski 2024-10-02 · 1.8 km · Vendu 76 439 $ (714 $/m²) 107 m² · constr. 1940 Ajust. marché +21 054 $ · Ajust. superficie +4 894 $ · Ajust. âge +7 644 $ | 110 030 $ Poids 7 % |
| 11 | 104, Rue Leblanc, Saint-Gabriel-de-Rimouski 2024-06-03 · 1.8 km · Vendu 120 000 $ (1 201 $/m²) 99,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +28 208 $ · Ajust. superficie +12 492 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 172 701 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.