119 Rang SEPT-LACS E · Saint-Gabriel-de-Rimouski
Valeur estimée
705 100 $
Autre · 382 $/m² · 1 845 m² · constr. 2000 · terrain 247 460 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
1 845 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
247 460 m²
Frontage
100,9 m
CUBF
8123
Usage
Élevage de porcs
Valeur au rôle 2026 — composition
515 300 $
Rôle antérieur 515 300 $ +0.0 %
Cond. marché au
2019-07-01
Matricule
567036222600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3354234
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 800 $
Valeur bâtiment
482 500 $
Rôle antérieur
515 300 $
ID provincial
09025567036222600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
960 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
231 400 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±48.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
235 000 $
$/m² médian
2 563
Cette propriété : +200 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Gabriel-de-Rimouski
Vaut plus que 97 % des 919 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 132, Rang des Sept Lacs Ouest, Saint-Donat 2026-03-13 · 2.1 km · Vendu 215 000 $ Ajust. marché +16 420 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 231 420 $ Poids 10 % |
| 2 | , Saint-Gabriel-de-Rimouski 2026-01-29 · 2.3 km · Vendu 420 000 $ Ajust. marché +38 872 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 458 872 $ Poids 7 % |
| 3 | 123, rue de l'Astragale, Saint-Donat 2026-01-23 · 2.6 km · Vendu 110 000 $ Ajust. marché +10 181 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 120 181 $ Poids 3 % |
| 4 | 131, rue de l'Astragale, Saint-Donat 2025-04-23 · 2.7 km · Vendu 60 000 $ Ajust. marché +7 980 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 67 980 $ Poids 2 % |
| 5 | 4e rang de Fleuriau, Sainte-Angèle-de-Mérici 2025-01-23 · 3.7 km · Vendu 105 000 $ Ajust. marché +20 140 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 125 140 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.