Rang DESCHÊNES · Saint-Gabriel-de-Rimouski
Valeur estimée
540 000 $
Autre · 1 194 $/m² · 452,2 m² · constr. 1983 · terrain 1 211 603,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
452,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 211 603,4 m²
Frontage
751,3 m
CUBF
8122
Usage
Élevage de bovins laitiers
Valeur au rôle 2026 — composition
297 100 $
Rôle antérieur 297 100 $ +0.0 %
Cond. marché au
2019-07-01
Matricule
576411916900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3354210
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
146 000 $
Valeur bâtiment
151 100 $
Rôle antérieur
297 100 $
ID provincial
09025576411916900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
686 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
267 500 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±40 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
201 500 $
$/m² médian
1 830
Cette propriété : +168 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Gabriel-de-Rimouski
Vaut plus que 95 % des 919 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 384, rue Principale, Saint-Gabriel-de-Rimouski 2025-12-04 · 2.6 km · Vendu 225 000 $ constr. 1954 Ajust. marché +19 966 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 267 466 $ Poids 3 % |
| 2 | 359, rue Principale, Saint-Gabriel-de-Rimouski 2025-11-10 · 2.3 km · Vendu 300 000 $ (1 367 $/m²) 219,4 m² · constr. 1890 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie +75 000 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 432 765 $ Poids 0 % |
| 3 | 363, rue Principale, Saint-Gabriel-de-Rimouski 2026-02-26 · 2.3 km · Vendu 279 000 $ (1 566 $/m²) 178,2 m² · constr. 1925 Ajust. marché +22 891 $ · Ajust. superficie +69 750 $ · Ajust. âge +27 900 $ | 399 541 $ Poids 0 % |
| 4 | 207, rue Principale, Saint-Gabriel-de-Rimouski 2026-06-30 · 2.3 km · Vendu 187 500 $ (1 069 $/m²) 175,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +2 364 $ · Ajust. superficie +46 875 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 255 489 $ Poids 0 % |
| 5 | 265, rue Principale, Saint-Gabriel-de-Rimouski 2024-06-04 · 2.2 km · Vendu 170 000 $ (877 $/m²) 193,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +31 579 $ · Ajust. superficie +42 500 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 261 079 $ Poids 0 % |
| 6 | 106, rue Pelletier Sud, Saint-Gabriel-de-Rimouski 2024-07-19 · 2.0 km · Vendu 180 000 $ (1 008 $/m²) 178,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +29 624 $ · Ajust. superficie +45 000 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 236 624 $ Poids 0 % |
| 7 | 163, Rang Deschênes, Saint-Gabriel-de-Rimouski 2024-04-26 · 1.1 km · Vendu 375 000 $ (2 421 $/m²) 154,9 m² · constr. 1930 Ajust. marché +88 822 $ · Ajust. superficie +93 750 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 595 072 $ Poids 0 % |
| 8 | 343, rue Principale, Saint-Gabriel-de-Rimouski 2025-10-23 · 2.3 km · Vendu 111 300 $ (689 $/m²) 161,6 m² · constr. 1952 Ajust. marché +10 313 $ · Ajust. superficie +27 825 $ · Ajust. âge +11 130 $ | 160 568 $ Poids 0 % |
| 9 | 155, 2e et 3e Rang Est, Les Hauteurs 2025-10-08 · 4.4 km · Vendu 140 000 $ constr. 2019 Ajust. marché +12 973 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 138 973 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.