Rang MASSÉ E · Saint-Gabriel-de-Rimouski
Valeur estimée
549 300 $
Autre · 2 118 $/m² · 259,3 m² · constr. 1990 · terrain 1 235 721,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
259,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 235 721,8 m²
Frontage
266,1 m
CUBF
8124
Usage
Élevage d'ovins
Valeur au rôle 2026 — composition
451 100 $
Rôle antérieur 451 100 $ +0.0 %
Cond. marché au
2019-07-01
Matricule
596337407500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3354552
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
162 200 $
Valeur bâtiment
288 900 $
Rôle antérieur
451 100 $
ID provincial
09025596337407500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
795 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
92 500 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±115 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
223 500 $
$/m² médian
1 847
Cette propriété : +146 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Gabriel-de-Rimouski
Vaut plus que 95 % des 919 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 209, rang Massé Est, Saint-Gabriel-de-Rimouski 2025-01-24 · 1.6 km · Vendu 60 000 $ (363 $/m²) 165,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +11 509 $ · Ajust. superficie +15 000 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 92 509 $ Poids 2 % |
| 2 | 141, rang 2 et 3 Est, Les Hauteurs 2025-06-17 · 3.3 km · Vendu 140 000 $ (797 $/m²) 175,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +11 561 $ · Ajust. superficie +33 366 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 198 926 $ Poids 0 % |
| 3 | 59, rue de l'Église, Les Hauteurs 2025-07-09 · 3.9 km · Vendu 55 000 $ (299 $/m²) 183,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +2 902 $ · Ajust. superficie +11 317 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 74 719 $ Poids 0 % |
| 4 | 240, rue Principale, Les Hauteurs 2026-04-21 · 4.0 km · Vendu 240 000 $ (1 359 $/m²) 176,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +9 744 $ · Ajust. superficie +56 195 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 320 338 $ Poids 0 % |
| 5 | 207, rue Principale, Saint-Gabriel-de-Rimouski 2026-06-30 · 4.0 km · Vendu 187 500 $ (1 069 $/m²) 175,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +2 364 $ · Ajust. superficie +44 844 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 253 458 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.