Route LECLERC · Saint-Gabriel-de-Rimouski
Valeur estimée
204 900 $
Chalet · 2 664 $/m² · 76,9 m² · constr. 2002 · terrain 9 796,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
76,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 796,6 m²
Frontage
—
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
102 200 $
Rôle antérieur 102 200 $ +0.0 %
Cond. marché au
2019-07-01
Matricule
596539784600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3354894
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
4 700 $
Valeur bâtiment
97 500 $
Rôle antérieur
102 200 $
ID provincial
09025596539784600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
211 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
193 000 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±47.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
216 000 $
$/m² médian
1 912
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Gabriel-de-Rimouski
Vaut plus que 37 % des 919 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 169, Rang Massé Est, Saint-Gabriel-de-Rimouski 2026-06-18 · 1.1 km · Vendu 179 000 $ (2 167 $/m²) 82,6 m² · constr. 1929 Ajust. marché +2 257 $ · Ajust. superficie −6 176 $ · Ajust. âge +17 900 $ | 192 981 $ Poids 55 % |
| 2 | 169, Rang Massé Est, Saint-Gabriel-de-Rimouski 2024-09-13 · 1.1 km · Vendu 80 000 $ (969 $/m²) 82,6 m² · constr. 1929 Ajust. marché +16 140 $ · Ajust. superficie −2 760 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 101 379 $ Poids 21 % |
| 3 | 314, rue Principale, Saint-Gabriel-de-Rimouski 2026-06-17 · 4.2 km · Vendu 222 000 $ (2 520 $/m²) 88,1 m² · constr. 1930 Ajust. marché +2 799 $ · Ajust. superficie −14 111 $ · Ajust. âge +22 200 $ | 232 888 $ Poids 0 % |
| 4 | 19, rue des Cèdres, Saint-Gabriel-de-Rimouski 2026-02-05 · 4.5 km · Vendu 79 500 $ (1 136 $/m²) 70 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 523 $ · Ajust. superficie +3 918 $ · Ajust. âge −2 385 $ | 87 556 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.