Rang MONTAGNE · Saint-Gabriel-de-Rimouski
Valeur estimée
721 100 $
Autre · 5 882 $/m² · 122,6 m² · constr. 1920 · terrain 742 489,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
742 489,8 m²
Frontage
363,9 m
CUBF
8122
Usage
Élevage de bovins laitiers
Valeur au rôle 2026 — composition
588 100 $
Rôle antérieur 499 100 $ +17.8 %
Cond. marché au
2019-07-01
Matricule
596856330600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1920
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3354392
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
107 700 $
Valeur bâtiment
480 400 $
Rôle antérieur
499 100 $
ID provincial
09025596856330600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
972 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
254 100 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±13.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
57
Prix médian
215 000 $
$/m² médian
1 851
Cette propriété : +235 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Gabriel-de-Rimouski
Vaut plus que 97 % des 919 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 148, rue Principale, Saint-Gabriel-de-Rimouski 2026-05-15 · 2.9 km · Vendu 230 000 $ (1 847 $/m²) 124,5 m² · constr. 1890 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie −1 755 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 254 145 $ Poids 2 % |
| 2 | 217, 4e rang de Fleuriau, Sainte-Angèle-de-Mérici 2026-04-13 · 3.1 km · Vendu 168 750 $ (1 307 $/m²) 129,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +6 851 $ · Ajust. superficie −4 248 $ · Ajust. âge +0 $ | 171 353 $ Poids 1 % |
| 3 | 214, rue Principale, Saint-Gabriel-de-Rimouski 2026-03-06 · 4.2 km · Vendu 235 000 $ (2 063 $/m²) 113,9 m² · constr. 1930 Ajust. marché +17 947 $ · Ajust. superficie +8 975 $ · Ajust. âge −11 750 $ | 250 172 $ Poids 0 % |
| 4 | 120, rue Pelletier Sud, Saint-Gabriel-de-Rimouski 2026-06-17 · 4.4 km · Vendu 235 000 $ (1 907 $/m²) 123,2 m² · constr. 1935 Ajust. marché +2 963 $ · Ajust. superficie −572 $ · Ajust. âge −17 625 $ | 219 766 $ Poids 0 % |
| 5 | 215, rue Principale, Saint-Gabriel-de-Rimouski 2025-07-16 · 4.2 km · Vendu 160 000 $ (1 566 $/m²) 102,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +8 441 $ · Ajust. superficie +15 969 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 168 410 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.