116 Rang 5E O · Saint-Donat
Valeur estimée
865 200 $
Autre · 4 290 $/m² · 201,7 m² · constr. 2009 · terrain 1 014 445 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
201,7 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 014 445 m²
Frontage
466,7 m
CUBF
8122
Usage
Élevage de bovins laitiers
Valeur au rôle 2026 — composition
869 200 $
Rôle antérieur 869 200 $ +0.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
467126910500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3355298
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
177 500 $
Valeur bâtiment
691 700 $
Rôle antérieur
869 200 $
ID provincial
09030467126910500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 163 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
312 100 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±24.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
260 000 $
$/m² médian
1 401
Cette propriété : +233 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Donat
Vaut plus que 86 % des 9 690 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 142, avenue du Mont-Comi, Saint-Donat 2026-05-08 · 3.3 km · Vendu 260 000 $ (1 401 $/m²) 185,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie +11 277 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 300 555 $ Poids 1 % |
| 2 | 125, avenue du Mont-Comi, Saint-Donat 2026-03-16 · 3.2 km · Vendu 445 000 $ (2 669 $/m²) 166,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +33 985 $ · Ajust. superficie +46 716 $ · Ajust. âge −6 675 $ | 519 025 $ Poids 1 % |
| 3 | 153, avenue du Mont-Comi, Saint-Donat 2025-12-18 · 3.4 km · Vendu 262 500 $ (1 302 $/m²) 201,6 m² · constr. 1912 Ajust. marché +23 294 $ · Ajust. superficie +65 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 312 109 $ Poids 0 % |
| 4 | 156, avenue du Mont-Comi, Saint-Donat 2025-11-25 · 3.5 km · Vendu 202 600 $ (967 $/m²) 209,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +18 751 $ · Ajust. superficie −3 818 $ · Ajust. âge +20 260 $ | 237 793 $ Poids 0 % |
| 5 | 185, avenue du Mont-Comi, Saint-Donat 2026-03-31 · 3.8 km · Vendu 340 000 $ (1 572 $/m²) 216,3 m² · constr. 1952 Ajust. marché +25 966 $ · Ajust. superficie −11 475 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 388 491 $ Poids 0 % |
| 6 | 110, avenue Bérubé, Saint-Donat 2025-12-16 · 3.9 km · Vendu 210 000 $ (1 257 $/m²) 167 m² · constr. 1956 Ajust. marché +18 635 $ · Ajust. superficie +21 817 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 271 453 $ Poids 0 % |
| 7 | 112, Avenue Bérubé, Saint-Donat 2025-07-03 · 3.9 km · Vendu 150 000 $ (911 $/m²) 164,6 m² · constr. 1941 Ajust. marché +7 914 $ · Ajust. superficie +16 905 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 189 818 $ Poids 0 % |
| 8 | 313, 3e rang Est, Sainte-Luce 2025-08-29 · 4.3 km · Vendu 329 000 $ (1 829 $/m²) 179,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +27 167 $ · Ajust. superficie +19 934 $ · Ajust. âge +32 900 $ | 409 001 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.