126 Chemin ÉCORCHIS · Saint-Donat
Valeur estimée
272 100 $
Plex (2-5 logements) · 2 251 $/m² · 120,9 m² · constr. 1970 · terrain 3 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 000 m²
Frontage
87 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
140 300 $
Rôle antérieur 140 300 $ +0.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
497197148100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3355251
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
6 000 $
Valeur bâtiment
134 300 $
Rôle antérieur
140 300 $
ID provincial
09030497197148100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
272 100 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 1 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
260 000 $
$/m² médian
2 674
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Donat
Vaut plus que 13 % des 9 690 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 120, Avenue Bérubé, Saint-Donat 2025-04-02 · 1.8 km · Vendu 265 000 $ (2 154 $/m²) 123 m² · constr. 1974 Ajust. marché +39 405 $ · Ajust. superficie −2 262 $ · Ajust. âge −5 300 $ | 296 842 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.