167 Rue PERVENCHE · Saint-Donat
Valeur estimée
238 200 $
Plex (2-5 logements) · 2 963 $/m² · 80,4 m² · constr. 1969 · terrain 744,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
744,1 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
125 600 $
Rôle antérieur 125 600 $ +0.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
537026675000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3355681
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
13 400 $
Valeur bâtiment
112 200 $
Rôle antérieur
125 600 $
ID provincial
09030537026675000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
236 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
240 700 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±19.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
273 500 $
$/m² médian
3 834
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Donat
Vaut plus que 10 % des 9 690 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 105, rue de la Gentiane, Saint-Donat 2026-08-13 · 229 m · Vendu 300 000 $ (3 695 $/m²) 81,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 478 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 277 522 $ Poids 97 % |
| 2 | 130, rue Brunelle, Saint-Donat 2026-05-13 · 407 m · Vendu 230 000 $ (3 495 $/m²) 65,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché −1 039 $ · Ajust. superficie +25 517 $ · Ajust. âge −13 800 $ | 240 678 $ Poids 54 % |
| 3 | 109, rue Sainfoin, Saint-Donat 2025-06-11 · 758 m · Vendu 180 000 $ (2 459 $/m²) 73,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +13 666 $ · Ajust. superficie +8 852 $ · Ajust. âge −8 100 $ | 194 418 $ Poids 47 % |
| 4 | 107, rue des Bouleaux, Saint-Gabriel-de-Rimouski 2026-07-22 · 1.5 km · Vendu 195 000 $ (2 646 $/m²) 73,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 864 $ · Ajust. âge −10 725 $ | 193 139 $ Poids 32 % |
| 5 | 166, rue De la Pervenche, Saint-Donat 2024-10-17 · 60 m · Vendu 51 728 $ (790 $/m²) 65,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +14 248 $ · Ajust. superficie +5 884 $ · Ajust. âge −3 104 $ | 68 756 $ Poids 24 % |
| 6 | 123, avenue des Bois-Francs, Saint-Gabriel-de-Rimouski 2026-05-28 · 1.7 km · Vendu 165 891 $ (2 480 $/m²) 66,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché −749 $ · Ajust. superficie +16 738 $ · Ajust. âge −3 318 $ | 178 562 $ Poids 18 % |
| 7 | 191, Rue de la Pervenche, Saint-Donat 2024-05-17 · 346 m · Vendu 215 000 $ (2 292 $/m²) 93,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +50 539 $ · Ajust. superficie −15 357 $ · Ajust. âge −1 075 $ | 249 107 $ Poids 17 % |
| 8 | 121, Rue du Sainfoin, Saint-Donat 2024-03-01 · 677 m · Vendu 109 000 $ (1 548 $/m²) 70,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +49 549 $ · Ajust. superficie +7 741 $ · Ajust. âge +5 450 $ | 171 741 $ Poids 13 % |
| 9 | 25, rue Alexandre-Lavoie, Saint-Gabriel-de-Rimouski 2025-10-30 · 1.7 km · Vendu 415 000 $ (4 336 $/m²) 95,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +37 692 $ · Ajust. superficie −33 174 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 378 018 $ Poids 13 % |
| 10 | 109, Avenue des Bois-Francs, Saint-Gabriel-de-Rimouski 2024-05-14 · 1.4 km · Vendu 265 000 $ (2 784 $/m²) 95,2 m² · constr. 1916 Ajust. marché +62 293 $ · Ajust. superficie −20 599 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 333 194 $ Poids 7 % |
| 11 | 116, rue des Millefeuilles, Saint-Gabriel-de-Rimouski 2024-06-11 · 1.5 km · Vendu 220 000 $ (2 308 $/m²) 95,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +51 715 $ · Ajust. superficie −17 198 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 232 516 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.