111 Chemin RIVIÈRE-MITIS N · Sainte-Angèle-de-Mérici
Valeur estimée
388 300 $
Unifamiliale · 2 038 $/m² · 190,5 m² · constr. 1940 · terrain 222 735,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
190,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
222 735,3 m²
Frontage
39,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
374 800 $
Rôle antérieur 266 700 $ +40.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
577775537500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3356038
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
55 900 $
Valeur bâtiment
318 900 $
Rôle antérieur
266 700 $
ID provincial
09035577775537500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
445 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
282 900 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±2.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
170 000 $
$/m² médian
1 819
Cette propriété : +128 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Angèle-de-Mérici
Vaut plus que 93 % des 691 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 391, chemin de la Rivière-Mitis S., Sainte-Angèle-de-Mérici 2026-08-10 · 2.2 km · Vendu 305 000 $ (1 689 $/m²) 180,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 360 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 282 860 $ Poids 12 % |
| 2 | 391, chemin de la Rivière-Mitis Sud, Sainte-Angèle-de-Mérici 2024-12-11 · 2.2 km · Vendu 260 000 $ (1 440 $/m²) 180,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +49 871 $ · Ajust. superficie +7 126 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 290 997 $ Poids 6 % |
| 3 | , Sainte-Angèle-de-Mérici 2025-02-28 · 3.0 km · Vendu 347 988 $ (1 703 $/m²) 204,3 m² · constr. 1880 Ajust. marché +65 081 $ · Ajust. superficie −11 753 $ · Ajust. âge +34 799 $ | 436 115 $ Poids 1 % |
| 4 | 558, avenue de la Vallée, Sainte-Angèle-de-Mérici 2025-03-26 · 4.2 km · Vendu 210 000 $ (1 341 $/m²) 156,6 m² · constr. 1920 Ajust. marché +28 128 $ · Ajust. superficie +22 730 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 281 858 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.