4E RANG DE FLEURIAU · Sainte-Angèle-de-Mérici
Valeur estimée
436 800 $
Autre · 770 $/m² · 567,1 m² · constr. 2014 · terrain 765 048,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
567,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
765 048,9 m²
Frontage
498 m
CUBF
8124
Usage
Élevage d'ovins
Valeur au rôle 2026 — composition
370 000 $
Rôle antérieur 222 700 $ +66.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
587194383200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3355915
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
168 200 $
Valeur bâtiment
201 800 $
Rôle antérieur
222 700 $
ID provincial
09035587194383200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
436 800 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 1 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
234 000 $
$/m² médian
1 849
Cette propriété : +87 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Angèle-de-Mérici
Vaut plus que 96 % des 691 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4e rang de Fleuriau, Sainte-Angèle-de-Mérici 2025-01-23 · 1.7 km · Vendu 105 000 $ Ajust. marché +20 140 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 125 140 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.