23 Route 132 O · Sainte-Angèle-de-Mérici
Valeur estimée
370 200 $
Autre · 3 556 $/m² · 104,1 m² · constr. 1987 · terrain 286 450,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
286 450,2 m²
Frontage
400,5 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
362 100 $
Rôle antérieur 241 300 $ +50.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
587921224000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3355906
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
69 200 $
Valeur bâtiment
292 900 $
Rôle antérieur
241 300 $
ID provincial
09035587921224000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
408 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
300 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
210 000 $
$/m² médian
1 949
Cette propriété : +76 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Angèle-de-Mérici
Vaut plus que 92 % des 691 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 113, route 132 Ouest, Sainte-Angèle-de-Mérici 2025-12-15 · 988 m · Vendu 285 000 $ (2 321 $/m²) 122,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +25 291 $ · Ajust. superficie −21 700 $ · Ajust. âge +11 400 $ | 299 991 $ Poids 34 % |
| 2 | 2441, rue Principale, Saint-Joseph-de-Lepage 2025-09-15 · 3.4 km · Vendu 200 000 $ (1 972 $/m²) 101,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +2 663 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 225 195 $ Poids 0 % |
| 3 | 2371, rue Principale, Saint-Joseph-de-Lepage 2025-11-25 · 3.7 km · Vendu 275 000 $ (2 783 $/m²) 98,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie +7 376 $ · Ajust. âge +17 875 $ | 325 703 $ Poids 0 % |
| 4 | 2320, rue Saint-Amant, Saint-Joseph-de-Lepage 2026-06-11 · 3.8 km · Vendu 271 500 $ (2 611 $/m²) 104 m² · constr. 1981 Ajust. marché +3 424 $ · Ajust. superficie +131 $ · Ajust. âge +8 145 $ | 283 199 $ Poids 0 % |
| 5 | 487, avenue Bernard-Lévesque, Sainte-Angèle-de-Mérici 2026-06-09 · 4.0 km · Vendu 53 000 $ (477 $/m²) 111,2 m² · constr. 1947 Ajust. marché +668 $ · Ajust. superficie −1 692 $ · Ajust. âge +5 300 $ | 57 276 $ Poids 0 % |
| 6 | 462, rue des Riverains, Sainte-Angèle-de-Mérici 2026-03-20 · 3.9 km · Vendu 140 000 $ (1 606 $/m²) 87,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +10 692 $ · Ajust. superficie +13 567 $ · Ajust. âge +7 700 $ | 171 958 $ Poids 0 % |
| 7 | 137, 4e Rang Est, Saint-Joseph-de-Lepage 2025-10-27 · 4.0 km · Vendu 475 000 $ (4 350 $/m²) 109,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie −11 092 $ · Ajust. âge +0 $ | 507 923 $ Poids 0 % |
| 8 | 2257, rue Principale, Saint-Joseph-de-Lepage 2026-04-28 · 4.0 km · Vendu 289 000 $ (3 155 $/m²) 91,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +11 733 $ · Ajust. superficie +19 719 $ · Ajust. âge +28 900 $ | 349 352 $ Poids 0 % |
| 9 | 129, 4e rang E, Saint-Joseph-de-Lepage 2025-06-23 · 4.0 km · Vendu 275 000 $ (2 516 $/m²) 109,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +22 708 $ · Ajust. superficie −6 542 $ · Ajust. âge +17 875 $ | 309 042 $ Poids 0 % |
| 10 | 126, 4e Rang Est, Saint-Joseph-de-Lepage 2025-10-28 · 4.1 km · Vendu 350 000 $ (3 448 $/m²) 101,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +4 483 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 390 415 $ Poids 0 % |
| 11 | 496, avenue Bernard-Lévesque, Sainte-Angèle-de-Mérici 2025-04-11 · 4.1 km · Vendu 220 000 $ (2 060 $/m²) 106,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +29 262 $ · Ajust. superficie −2 781 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 235 481 $ Poids 0 % |
| 12 | 120, 4e rang Est, Saint-Joseph-de-Lepage 2024-05-24 · 4.0 km · Vendu 273 000 $ (2 547 $/m²) 107,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +50 713 $ · Ajust. superficie −3 947 $ · Ajust. âge +12 285 $ | 332 050 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.