258-260 5E RANG DE FLEURIAU · Sainte-Angèle-de-Mérici
Valeur estimée
655 800 $
Autre · 5 306 $/m² · 123,6 m² · constr. 1992 · terrain 1 103 922,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 103 922,2 m²
Frontage
267,2 m
CUBF
8139
Usage
Autres types de production végétale
Valeur au rôle 2026 — composition
693 900 $
Rôle antérieur 423 100 $ +64.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
596985630500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3355909
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
245 000 $
Valeur bâtiment
448 900 $
Rôle antérieur
423 100 $
ID provincial
09035596985630500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
655 800 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
55
Prix médian
215 000 $
$/m² médian
1 907
Cette propriété : +205 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Angèle-de-Mérici
Vaut plus que 99 % des 691 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 217, 4e rang de Fleuriau, Sainte-Angèle-de-Mérici 2026-04-13 · 2.2 km · Vendu 168 750 $ (1 307 $/m²) 129,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +6 851 $ · Ajust. superficie −3 595 $ · Ajust. âge +16 875 $ | 188 881 $ Poids 10 % |
| 2 | 148, rue Principale, Saint-Gabriel-de-Rimouski 2026-05-15 · 3.7 km · Vendu 230 000 $ (1 847 $/m²) 124,5 m² · constr. 1890 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie −831 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 255 069 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.