215 Chemin RIVIÈRE-MITIS S · Sainte-Angèle-de-Mérici
Valeur estimée
428 600 $
Autre · 4 768 $/m² · 89,9 m² · constr. 1991 · terrain 830 057 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
830 057 m²
Frontage
424,1 m
CUBF
8122
Usage
Élevage de bovins laitiers
Valeur au rôle 2026 — composition
586 000 $
Rôle antérieur 364 700 $ +60.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
597489178800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3355949
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
182 000 $
Valeur bâtiment
404 000 $
Rôle antérieur
364 700 $
ID provincial
09035597489178800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
571 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
163 400 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±55.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
164 375 $
$/m² médian
1 307
Cette propriété : +161 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Angèle-de-Mérici
Vaut plus que 96 % des 691 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 462, rue des Riverains, Sainte-Angèle-de-Mérici 2026-03-20 · 1.8 km · Vendu 140 000 $ (1 606 $/m²) 87,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +10 692 $ · Ajust. superficie +2 167 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 163 359 $ Poids 21 % |
| 2 | 22, rue Sainte-Marie, Sainte-Angèle-de-Mérici 2026-06-19 · 2.6 km · Vendu 275 000 $ (3 062 $/m²) 89,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +153 $ · Ajust. âge −4 125 $ | 274 496 $ Poids 5 % |
| 3 | 496, avenue Bernard-Lévesque, Sainte-Angèle-de-Mérici 2025-04-11 · 2.3 km · Vendu 220 000 $ (2 060 $/m²) 106,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +29 262 $ · Ajust. superficie −17 406 $ · Ajust. âge −6 600 $ | 225 255 $ Poids 3 % |
| 4 | 645, avenue de la Vallée, Sainte-Angèle-de-Mérici 2026-07-03 · 2.8 km · Vendu 65 000 $ (740 $/m²) 87,8 m² · constr. 1915 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +777 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 72 277 $ Poids 3 % |
| 5 | 645, avenue de la Vallée, Sainte-Angèle-de-Mérici 2026-07-02 · 2.8 km · Vendu 65 000 $ (740 $/m²) 87,8 m² · constr. 1915 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +777 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 72 277 $ Poids 3 % |
| 6 | 486, avenue Bernard-Lévesque, Sainte-Angèle-de-Mérici 2024-08-22 · 2.3 km · Vendu 140 000 $ (1 697 $/m²) 82,5 m² · constr. 1916 Ajust. marché +27 831 $ · Ajust. superficie +6 279 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 188 110 $ Poids 3 % |
| 7 | 559, route de la Cèdrière, Sainte-Angèle-de-Mérici 2024-10-18 · 2.7 km · Vendu 242 000 $ (2 569 $/m²) 94,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +48 823 $ · Ajust. superficie −5 523 $ · Ajust. âge +6 050 $ | 291 349 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.