125 Route 132 O · Sainte-Angèle-de-Mérici
Valeur estimée
457 400 $
Autre · 2 482 $/m² · 184,3 m² · constr. 1951 · terrain 2 006 474,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
184,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 006 474,8 m²
Frontage
338,6 m
CUBF
8122
Usage
Élevage de bovins laitiers
Valeur au rôle 2026 — composition
629 800 $
Rôle antérieur 418 600 $ +50.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
597753329700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1951
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3355974
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
428 900 $
Valeur bâtiment
200 900 $
Rôle antérieur
418 600 $
ID provincial
09035597753329700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
554 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
277 600 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±3.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
187 500 $
$/m² médian
1 819
Cette propriété : +144 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Angèle-de-Mérici
Vaut plus que 96 % des 691 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 391, chemin de la Rivière-Mitis S., Sainte-Angèle-de-Mérici 2026-08-10 · 3.0 km · Vendu 305 000 $ (1 689 $/m²) 180,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 124 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 277 624 $ Poids 2 % |
| 2 | 391, chemin de la Rivière-Mitis Sud, Sainte-Angèle-de-Mérici 2024-12-11 · 3.0 km · Vendu 260 000 $ (1 440 $/m²) 180,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +49 871 $ · Ajust. superficie +2 663 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 286 534 $ Poids 1 % |
| 3 | 558, avenue de la Vallée, Sainte-Angèle-de-Mérici 2025-03-26 · 3.5 km · Vendu 210 000 $ (1 341 $/m²) 156,6 m² · constr. 1920 Ajust. marché +28 128 $ · Ajust. superficie +18 573 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 277 701 $ Poids 0 % |
| 4 | , Sainte-Angèle-de-Mérici 2025-02-28 · 4.1 km · Vendu 347 988 $ (1 703 $/m²) 204,3 m² · constr. 1880 Ajust. marché +65 081 $ · Ajust. superficie −17 033 $ · Ajust. âge +34 799 $ | 430 834 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.