16 Rue RIVERAINS · Sainte-Angèle-de-Mérici
Valeur estimée
159 200 $
Plex (2-5 logements) · 1 386 $/m² · 114,9 m² · constr. 1975 · terrain 1 420,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 420,1 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
126 300 $
Rôle antérieur 100 700 $ +25.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
617624645900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3356326
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
8 500 $
Valeur bâtiment
117 800 $
Rôle antérieur
100 700 $
ID provincial
09035617624645900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
159 200 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
140 000 $
$/m² médian
1 096
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Angèle-de-Mérici
Vaut plus que 51 % des 691 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3A et 3B, 4e rang de Fleuriau, Sainte-Angèle-de-Mérici 2024-06-07 · 722 m · Vendu 198 000 $ (1 345 $/m²) 147,2 m² · constr. 1830 Ajust. marché +46 543 $ · Ajust. superficie −21 724 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 242 620 $ Poids 6 % |
| 2 | 121, Route 132, Sainte-Angèle-de-Mérici 2024-03-04 · 3.1 km · Vendu 144 000 $ (1 056 $/m²) 136,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +65 459 $ · Ajust. superficie −11 349 $ · Ajust. âge −11 520 $ | 186 590 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.