126 5E RANG DE FLEURIAU · Sainte-Angèle-de-Mérici
Valeur estimée
421 000 $
Autre · 2 289 $/m² · 183,9 m² · constr. 1910 · terrain 859 086,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
183,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
859 086,6 m²
Frontage
528,1 m
CUBF
8139
Usage
Autres types de production végétale
Valeur au rôle 2026 — composition
415 800 $
Rôle antérieur 275 200 $ +51.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
627211970200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1910
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3356264
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
183 000 $
Valeur bâtiment
232 800 $
Rôle antérieur
275 200 $
ID provincial
09035627211970200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
421 000 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 1 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
150 000 $
$/m² médian
1 276
Cette propriété : +181 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Angèle-de-Mérici
Vaut plus que 96 % des 691 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3A et 3B, 4e rang de Fleuriau, Sainte-Angèle-de-Mérici 2024-06-07 · 3.8 km · Vendu 198 000 $ (1 345 $/m²) 147,2 m² · constr. 1830 Ajust. marché +36 781 $ · Ajust. superficie +24 683 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 279 263 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.