106 Rang PLANTE · Sainte-Angèle-de-Mérici
Valeur estimée
113 100 $
Plex (2-5 logements) · 2 412 $/m² · 46,9 m² · constr. 1960 · terrain 202 220,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
46,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
202 220,2 m²
Frontage
223,5 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
82 100 $
Rôle antérieur 50 500 $ +62.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
657631422900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3355947
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
46 400 $
Valeur bâtiment
35 700 $
Rôle antérieur
50 500 $
ID provincial
09035657631422900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
112 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
114 700 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±16.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
140 000 $
$/m² médian
1 008
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Angèle-de-Mérici
Vaut plus que 30 % des 691 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 24, rue Laurent-Thibeault Sud, Sainte-Angèle-de-Mérici 2025-05-02 · 3.2 km · Vendu 110 000 $ (2 157 $/m²) 51 m² · constr. 1965 Ajust. marché +11 870 $ · Ajust. superficie −4 422 $ · Ajust. âge −2 750 $ | 114 699 $ Poids 1 % |
| 2 | 466, rue des Riverains, Sainte-Angèle-de-Mérici 2025-10-24 · 4.3 km · Vendu 140 000 $ (2 789 $/m²) 50,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +12 715 $ · Ajust. superficie −4 602 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 134 114 $ Poids 0 % |
| 3 | 42, route Rochefort, Sainte-Jeanne-d'Arc 2024-05-17 · 3.5 km · Vendu 104 000 $ (3 344 $/m²) 31,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +24 447 $ · Ajust. superficie +26 000 $ · Ajust. âge −10 400 $ | 144 047 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.