118 1ER RANG DE MASSÉ · Sainte-Angèle-de-Mérici
Valeur estimée
209 800 $
Plex (2-5 logements) · 1 906 $/m² · 110,1 m² · constr. 1898 · terrain 2 989 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 989 m²
Frontage
78,7 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
212 400 $
Rôle antérieur 162 900 $ +30.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
677410947500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1898
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3356156
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
3 300 $
Valeur bâtiment
209 100 $
Rôle antérieur
162 900 $
ID provincial
09035677410947500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
209 800 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
140 000 $
$/m² médian
1 336
Cette propriété : +50 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Angèle-de-Mérici
Vaut plus que 66 % des 691 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 281, rue Principale, Sainte-Jeanne-d'Arc 2026-03-06 · 3.9 km · Vendu 140 000 $ (1 423 $/m²) 98,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +13 690 $ · Ajust. superficie +8 323 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 148 013 $ Poids 0 % |
| 2 | 353, rue Principale, Sainte-Jeanne-d'Arc 2025-10-23 · 4.3 km · Vendu 50 000 $ (521 $/m²) 96 m² · constr. 1940 Ajust. marché +4 541 $ · Ajust. superficie +3 672 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 53 213 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.