1035 Chemin DÉTOUR-BEAULIEU · Sainte-Angèle-de-Mérici
Valeur estimée
531 700 $
Autre · 5 414 $/m² · 98,2 m² · constr. 1980 · terrain 901 599,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
901 599,6 m²
Frontage
449 m
CUBF
8122
Usage
Élevage de bovins laitiers
Valeur au rôle 2026 — composition
532 700 $
Rôle antérieur 348 400 $ +52.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
677738793300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3355916
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
200 600 $
Valeur bâtiment
332 100 $
Rôle antérieur
348 400 $
ID provincial
09035677738793300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
531 700 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
165 000 $
$/m² médian
1 357
Cette propriété : +222 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Angèle-de-Mérici
Vaut plus que 98 % des 691 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 263, rang C-de-Cabot, Padoue 2025-07-04 · 4.0 km · Vendu 450 000 $ (4 069 $/m²) 110,6 m² · constr. 1938 Ajust. marché +23 742 $ · Ajust. superficie −25 226 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 493 516 $ Poids 0 % |
| 2 | 760, rue Dumais, Sainte-Angèle-de-Mérici 2026-05-12 · 4.4 km · Vendu 175 000 $ (1 542 $/m²) 113,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie −11 795 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 182 912 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.