358 Rang C-DE-CABOT · Padoue
Valeur estimée
251 200 $
Autre · 1 735 $/m² · 144,8 m² · constr. 1949 · terrain 673 208,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
673 208,8 m²
Frontage
232,9 m
CUBF
8139
Usage
Autres types de production végétale
Valeur au rôle 2026 — composition
248 900 $
Rôle antérieur 134 800 $ +84.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
648145544200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1949
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3356644
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
146 200 $
Valeur bâtiment
102 700 $
Rôle antérieur
134 800 $
ID provincial
09040648145544200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
264 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
227 200 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±10.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
62
Prix médian
170 000 $
$/m² médian
1 468
Cette propriété : +48 % vs médiane du secteur
Position dans Padoue
Vaut plus que 87 % des 277 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 119, chemin Kempt, Saint-Octave-de-Métis 2026-07-31 · 4.3 km · Vendu 240 000 $ (1 464 $/m²) 163,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 984 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 250 016 $ Poids 0 % |
| 2 | 315, rue Principale, Saint-Octave-de-Métis 2025-09-04 · 4.2 km · Vendu 150 000 $ (1 292 $/m²) 116,1 m² · constr. 1856 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie +18 540 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 197 439 $ Poids 0 % |
| 3 | 153, rue Beaulieu, Padoue 2024-12-02 · 4.3 km · Vendu 189 900 $ (1 336 $/m²) 142,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +36 425 $ · Ajust. superficie +1 804 $ · Ajust. âge −949 $ | 227 179 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.