166 Chemin KEMPT N · Padoue
Valeur estimée
288 100 $
Autre · 2 023 $/m² · 142,4 m² · constr. 1910 · terrain 752 804,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
752 804,5 m²
Frontage
550,4 m
CUBF
8139
Usage
Autres types de production végétale
Valeur au rôle 2026 — composition
312 500 $
Rôle antérieur 172 400 $ +81.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
678246400500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1910
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3356652
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
168 000 $
Valeur bâtiment
144 500 $
Rôle antérieur
172 400 $
ID provincial
09040678246400500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
331 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
207 500 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±12.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
170 000 $
$/m² médian
1 464
Cette propriété : +69 % vs médiane du secteur
Position dans Padoue
Vaut plus que 92 % des 277 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 153, rue Beaulieu, Padoue 2024-12-02 · 1.2 km · Vendu 189 900 $ (1 336 $/m²) 142,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +36 425 $ · Ajust. superficie +200 $ · Ajust. âge −18 990 $ | 207 535 $ Poids 24 % |
| 2 | 385, 8e Rang, Padoue 2026-08-07 · 2.3 km · Vendu 187 000 $ (1 491 $/m²) 125,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 675 $ · Ajust. âge −18 700 $ | 180 975 $ Poids 8 % |
| 3 | 188, Chemin Kempt Sud, Padoue 2025-10-28 · 2.7 km · Vendu 165 000 $ (1 231 $/m²) 134 m² · constr. 1950 Ajust. marché +15 289 $ · Ajust. superficie +5 172 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 168 961 $ Poids 3 % |
| 4 | 520, 4e Rang Est, Saint-Octave-de-Métis 2026-07-15 · 4.1 km · Vendu 170 000 $ (1 093 $/m²) 155,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 211 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 171 289 $ Poids 0 % |
| 5 | 520, 4e Rang Est, Saint-Octave-de-Métis 2024-07-04 · 4.1 km · Vendu 185 000 $ (1 189 $/m²) 155,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +30 447 $ · Ajust. superficie −7 847 $ · Ajust. âge +9 250 $ | 216 850 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.