177 Rue LAFLAMME · Padoue
Valeur estimée
219 400 $
Autre · 1 709 $/m² · 128,4 m² · constr. 1995 · terrain 4 959,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 959,4 m²
Frontage
15,4 m
CUBF
2039
Usage
Autres industries de produits alimentaires à base de fruits et de légumes
Valeur au rôle 2026 — composition
217 900 $
Rôle antérieur 164 000 $ +32.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
688272548700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
3356593
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
6 500 $
Valeur bâtiment
211 400 $
Rôle antérieur
164 000 $
ID provincial
09040688272548700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
225 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
207 900 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±13.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
167 500 $
$/m² médian
1 276
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Padoue
Vaut plus que 82 % des 277 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 385, 8e Rang, Padoue 2026-08-07 · 1.3 km · Vendu 187 000 $ (1 491 $/m²) 125,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 237 $ · Ajust. âge +18 700 $ | 207 937 $ Poids 48 % |
| 2 | 153, rue Beaulieu, Padoue 2024-12-02 · 140 m · Vendu 189 900 $ (1 336 $/m²) 142,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +36 425 $ · Ajust. superficie −9 154 $ · Ajust. âge +18 990 $ | 236 161 $ Poids 39 % |
| 3 | 188, Chemin Kempt Sud, Padoue 2025-10-28 · 1.5 km · Vendu 165 000 $ (1 231 $/m²) 134 m² · constr. 1950 Ajust. marché +15 289 $ · Ajust. superficie −3 448 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 193 342 $ Poids 30 % |
| 4 | 263, rang C-de-Cabot, Padoue 2025-07-04 · 3.9 km · Vendu 450 000 $ (4 069 $/m²) 110,6 m² · constr. 1938 Ajust. marché +23 742 $ · Ajust. superficie +36 212 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 554 953 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.