193 Rue BEAULIEU · Padoue
Valeur estimée
254 900 $
Autre · 524 $/m² · 486,1 m² · constr. 1921 · terrain 4 601,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
486,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 601,8 m²
Frontage
1,7 m
CUBF
6911
Usage
Église, synagogue, mosquée et temple
Valeur au rôle 2026 — composition
278 700 $
Rôle antérieur 397 200 $ -29.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
688274915100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1921
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
3356696
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
6 400 $
Valeur bâtiment
272 300 $
Rôle antérieur
397 200 $
ID provincial
09040688274915100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
254 900 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
172 500 $
$/m² médian
1 284
Cette propriété : +48 % vs médiane du secteur
Position dans Padoue
Vaut plus que 87 % des 277 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14, chemin Kempt Sud, Padoue 2026-05-08 · 892 m · Vendu 386 500 $ (1 471 $/m²) 262,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +4 874 $ · Ajust. superficie +96 625 $ · Ajust. âge −38 650 $ | 449 349 $ Poids 2 % |
| 2 | 153, rue Beaulieu, Padoue 2024-12-02 · 147 m · Vendu 189 900 $ (1 336 $/m²) 142,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +36 425 $ · Ajust. superficie +47 475 $ · Ajust. âge −18 990 $ | 254 810 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.