215-217 Rue BEAULIEU · Padoue
Valeur estimée
394 200 $
Autre · 499 $/m² · 789,5 m² · constr. 1968 · terrain 6 347 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
789,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 347 m²
Frontage
28,5 m
CUBF
6713
Usage
Administration publique municipale et régionale
Valeur au rôle 2026 — composition
417 800 $
Rôle antérieur 341 300 $ +22.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
688284446800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
3356703
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
6 800 $
Valeur bâtiment
411 000 $
Rôle antérieur
341 300 $
ID provincial
09040688284446800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
394 200 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 1 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
175 000 $
$/m² médian
1 292
Cette propriété : +125 % vs médiane du secteur
Position dans Padoue
Vaut plus que 96 % des 277 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14, chemin Kempt Sud, Padoue 2026-05-08 · 932 m · Vendu 386 500 $ (1 471 $/m²) 262,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +4 874 $ · Ajust. superficie +96 625 $ · Ajust. âge +27 055 $ | 515 054 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.