593 8E RANG · Padoue
Valeur estimée
259 300 $
Chalet · 1 556 $/m² · 166,6 m² · constr. 2016 · terrain 590 563,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
166,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
590 563,1 m²
Frontage
417,6 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
307 400 $
Rôle antérieur 179 700 $ +71.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
708428117500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3356722
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
127 700 $
Valeur bâtiment
179 700 $
Rôle antérieur
179 700 $
ID provincial
09040708428117500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
363 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
65 600 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±230.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
270 000 $
$/m² médian
1 529
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Padoue
Vaut plus que 88 % des 277 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 660, rang 9 Est, Padoue 2024-12-09 · 2.8 km · Vendu 50 000 $ (312 $/m²) 160,2 m² · constr. 1916 Ajust. marché +9 591 $ · Ajust. superficie +999 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 65 589 $ Poids 1 % |
| 2 | 153, rue Beaulieu, Padoue 2024-12-02 · 2.9 km · Vendu 189 900 $ (1 336 $/m²) 142,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +36 425 $ · Ajust. superficie +16 371 $ · Ajust. âge +18 990 $ | 261 685 $ Poids 1 % |
| 3 | 520, 4e Rang Est, Saint-Octave-de-Métis 2026-07-15 · 3.6 km · Vendu 170 000 $ (1 093 $/m²) 155,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 009 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 193 009 $ Poids 0 % |
| 4 | 520, 4e Rang Est, Saint-Octave-de-Métis 2024-07-04 · 3.6 km · Vendu 185 000 $ (1 189 $/m²) 155,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +30 447 $ · Ajust. superficie +6 539 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 240 486 $ Poids 0 % |
| 5 | 188, Chemin Kempt Sud, Padoue 2025-10-28 · 3.9 km · Vendu 165 000 $ (1 231 $/m²) 134 m² · constr. 1950 Ajust. marché +15 289 $ · Ajust. superficie +20 071 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 216 860 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.