614 8E RANG · Padoue
Valeur estimée
197 600 $
Unifamiliale · 932 $/m² · 212,1 m² · constr. 1950 · terrain 279 048,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
212,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
279 048,1 m²
Frontage
171,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
184 000 $
Rôle antérieur 123 400 $ +49.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
718338888000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3356585
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
53 700 $
Valeur bâtiment
130 300 $
Rôle antérieur
123 400 $
ID provincial
09040718338888000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
264 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
72 700 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±275.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
178 500 $
$/m² médian
1 471
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Padoue
Vaut plus que 77 % des 277 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 660, rang 9 Est, Padoue 2024-12-09 · 1.3 km · Vendu 50 000 $ (312 $/m²) 160,2 m² · constr. 1916 Ajust. marché +9 591 $ · Ajust. superficie +8 099 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 72 690 $ Poids 9 % |
| 2 | 153, rue Beaulieu, Padoue 2024-12-02 · 3.1 km · Vendu 189 900 $ (1 336 $/m²) 142,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +36 425 $ · Ajust. superficie +46 773 $ · Ajust. âge +0 $ | 273 098 $ Poids 0 % |
| 3 | 14, chemin Kempt Sud, Padoue 2026-05-08 · 3.7 km · Vendu 386 500 $ (1 471 $/m²) 262,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +4 874 $ · Ajust. superficie −37 282 $ · Ajust. âge −7 730 $ | 346 361 $ Poids 0 % |
| 4 | 188, Chemin Kempt Sud, Padoue 2025-10-28 · 3.4 km · Vendu 165 000 $ (1 231 $/m²) 134 m² · constr. 1950 Ajust. marché +15 289 $ · Ajust. superficie +41 250 $ · Ajust. âge +0 $ | 221 539 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.