575 Chemin KEMPT S · Padoue
Valeur estimée
93 900 $
Terrain · terrain 529 452,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
529 452,5 m²
Frontage
984,1 m
CUBF
9220
Usage
Forêt inexploitée qui n’est pas une réserve
Valeur au rôle 2026 — composition
116 400 $
Rôle antérieur 53 100 $ +119.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
728072968800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3356551
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
116 400 $
Valeur bâtiment
0 $
Rôle antérieur
53 100 $
ID provincial
09040728072968800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
93 900 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
130 000 $
$/m² médian
1 423
Cette propriété : −28 % vs médiane du secteur
Position dans Padoue
Vaut plus que 21 % des 277 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 299, 12e Rang, Saint-Noël 2025-06-20 · 3.7 km · Vendu 135 000 $ Ajust. marché +11 148 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 146 148 $ Poids 0 % |
| 2 | 811, route 132, Saint-Moïse 2025-01-21 · 3.9 km · Vendu 125 000 $ Ajust. marché +23 976 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 148 976 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.