1036-1038 6E RANG · Padoue
Valeur estimée
146 700 $
Chalet · 3 031 $/m² · 48,4 m² · constr. 1975 · terrain 175 280,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
48,4 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
175 280,3 m²
Frontage
121,2 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
98 400 $
Rôle antérieur 75 200 $ +30.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
728787066400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3356570
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
40 200 $
Valeur bâtiment
58 200 $
Rôle antérieur
75 200 $
ID provincial
09040728787066400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
146 700 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 1 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
270 000 $
$/m² médian
1 481
Cette propriété : −46 % vs médiane du secteur
Position dans Padoue
Vaut plus que 57 % des 277 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 573, 5e Rang Ouest, Métis-sur-Mer 2024-07-09 · 2.8 km · Vendu 65 000 $ (1 050 $/m²) 61,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +10 698 $ · Ajust. superficie −7 088 $ · Ajust. âge −6 175 $ | 62 435 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.