Chemin KEMPT S · Padoue
Valeur estimée
116 100 $
Chalet · 2 389 $/m² · 48,6 m² · constr. 1997 · terrain 109 334,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
48,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
109 334,5 m²
Frontage
393,3 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
60 000 $
Rôle antérieur 33 000 $ +81.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
737928726300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3356752
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
24 700 $
Valeur bâtiment
35 300 $
Rôle antérieur
33 000 $
ID provincial
09040737928726300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
99 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
147 900 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±7.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
130 000 $
$/m² médian
1 423
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Padoue
Vaut plus que 39 % des 277 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 293, chemin de Kempt, Saint-Moïse 2025-04-03 · 270 m · Vendu 150 000 $ (2 362 $/m²) 63,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +19 951 $ · Ajust. superficie −17 598 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 147 853 $ Poids 13 % |
| 2 | 24, chemin des Cèdres, Saint-Moïse 2024-07-26 · 2.9 km · Vendu 115 000 $ (2 080 $/m²) 55,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +18 927 $ · Ajust. superficie −6 967 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 138 460 $ Poids 1 % |
| 3 | 40, chemin des Cèdres, Saint-Moïse 2024-12-03 · 2.8 km · Vendu 100 000 $ (2 646 $/m²) 37,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +19 181 $ · Ajust. superficie +14 286 $ · Ajust. âge +0 $ | 133 467 $ Poids 1 % |
| 4 | 299, 12e Rang, Saint-Noël 2025-06-20 · 3.5 km · Vendu 135 000 $ Ajust. marché +11 148 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 146 148 $ Poids 0 % |
| 5 | 811, route 132, Saint-Moïse 2025-01-21 · 3.5 km · Vendu 125 000 $ Ajust. marché +23 976 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 148 976 $ Poids 0 % |
| 6 | 30, route de Sainte-Jeanne-d'Arc, Saint-Moïse 2026-06-19 · 4.1 km · Vendu 85 000 $ Ajust. marché +1 072 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 86 072 $ Poids 0 % |
| 7 | 52, Chemin des Cèdres, Saint-Moïse 2024-05-21 · 2.7 km · Vendu 165 000 $ (2 311 $/m²) 71,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +30 651 $ · Ajust. superficie −26 345 $ · Ajust. âge −10 725 $ | 158 581 $ Poids 0 % |
| 8 | 41, chemin des Bouleaux, Saint-Moïse 2024-12-18 · 2.8 km · Vendu 170 000 $ (2 335 $/m²) 72,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +32 608 $ · Ajust. superficie −28 255 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 191 352 $ Poids 0 % |
| 9 | Route Ste-Jeanne-d'Arc, Saint-Moïse 2024-06-21 · 4.0 km · Vendu 95 000 $ Ajust. marché +17 647 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 112 647 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.