Chemin KEMPT S · Padoue
Valeur estimée
221 600 $
Chalet · 3 669 $/m² · 60,4 m² · constr. 2025 · terrain 151 571,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
60,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
151 571,2 m²
Frontage
58,3 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
188 600 $
Rôle antérieur 105 200 $ +79.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
748153320900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2025
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3356512
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 700 $
Valeur bâtiment
155 900 $
Rôle antérieur
105 200 $
ID provincial
09040748153320900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
243 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
181 300 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±13.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
130 000 $
$/m² médian
1 471
Cette propriété : +70 % vs médiane du secteur
Position dans Padoue
Vaut plus que 82 % des 277 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 293, chemin de Kempt, Saint-Moïse 2025-04-03 · 2.1 km · Vendu 150 000 $ (2 362 $/m²) 63,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +19 951 $ · Ajust. superficie −3 661 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 181 290 $ Poids 8 % |
| 2 | 52, Chemin des Cèdres, Saint-Moïse 2024-05-21 · 3.6 km · Vendu 165 000 $ (2 311 $/m²) 71,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +30 651 $ · Ajust. superficie −12 710 $ · Ajust. âge +12 375 $ | 195 315 $ Poids 0 % |
| 3 | 24, chemin des Cèdres, Saint-Moïse 2024-07-26 · 4.0 km · Vendu 115 000 $ (2 080 $/m²) 55,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +18 927 $ · Ajust. superficie +5 303 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 150 730 $ Poids 0 % |
| 4 | 41, chemin des Bouleaux, Saint-Moïse 2024-12-18 · 4.0 km · Vendu 170 000 $ (2 335 $/m²) 72,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +32 608 $ · Ajust. superficie −14 478 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 205 130 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.