394 Route 132 · Métis-sur-Mer
Valeur estimée
462 600 $
Autre · 1 666 $/m² · 277,7 m² · constr. 1800 · terrain 253 660,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
277,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
253 660,1 m²
Frontage
125,5 m
CUBF
7491
Usage
Camping (excluant le caravaning)
Valeur au rôle 2026 — composition
441 300 $
Rôle antérieur 276 400 $ +59.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
659204093900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1800
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
3357097
Arrondissement
REC01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
71 500 $
Valeur bâtiment
369 800 $
Rôle antérieur
276 400 $
ID provincial
09048659204093900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
462 600 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 1 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
53
Prix médian
180 000 $
$/m² médian
1 534
Cette propriété : +157 % vs médiane du secteur
Position dans Métis-sur-Mer
Vaut plus que 84 % des 740 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 24, route McLaren, Métis-sur-Mer 2025-06-20 · 2.5 km · Vendu 571 000 $ (2 282 $/m²) 250,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +47 151 $ · Ajust. superficie +31 380 $ · Ajust. âge −57 100 $ | 592 431 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.