508 Rue BEACH · Métis-sur-Mer
Valeur estimée
596 900 $
Autre · 7 537 $/m² · 79,2 m² · constr. 2002 · terrain 9 741,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
79,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 741,4 m²
Frontage
76,1 m
CUBF
5831
Usage
Hôtel (incluant les hôtels-motels)
Valeur au rôle 2026 — composition
571 100 $
Rôle antérieur 558 600 $ +2.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
669260595200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
3356940
Arrondissement
REC01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
174 500 $
Valeur bâtiment
396 600 $
Rôle antérieur
558 600 $
ID provincial
09048669260595200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
596 900 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 0 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
1 724
Cette propriété : +84 % vs médiane du secteur
Position dans Métis-sur-Mer
Vaut plus que 92 % des 740 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.