209 Route 132 · Métis-sur-Mer
Valeur estimée
475 700 $
Autre · 697 $/m² · 682,7 m² · constr. 1986 · terrain 3 211,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
682,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 211,4 m²
Frontage
41,2 m
CUBF
6379
Usage
Autres entreposages
Valeur au rôle 2026 — composition
552 400 $
Rôle antérieur 279 900 $ +97.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
689288771500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
3357254
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 500 $
Valeur bâtiment
526 900 $
Rôle antérieur
279 900 $
ID provincial
09048689288771500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
481 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
465 000 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±51.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
429 000 $
$/m² médian
1 808
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Métis-sur-Mer
Vaut plus que 85 % des 740 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 480, rue Beach, Métis-sur-Mer 2026-07-15 · 1.9 km · Vendu 465 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 465 000 $ Poids 13 % |
| 2 | 363, Rue Beach, Métis-sur-Mer 2024-11-29 · 580 m · Vendu 1 700 000 $ (4 835 $/m²) 351,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +331 620 $ · Ajust. superficie +425 000 $ · Ajust. âge +93 500 $ | 2 550 120 $ Poids 1 % |
| 3 | 223, rue Beach, Métis-sur-Mer 2025-01-30 · 1.5 km · Vendu 825 000 $ (2 756 $/m²) 299,3 m² · constr. 1906 Ajust. marché +158 244 $ · Ajust. superficie +206 250 $ · Ajust. âge +82 500 $ | 1 271 994 $ Poids 0 % |
| 4 | 146, rue Principale, Métis-sur-Mer 2026-02-03 · 2.0 km · Vendu 429 000 $ (1 529 $/m²) 280,5 m² · constr. 1880 Ajust. marché +35 197 $ · Ajust. superficie +107 250 $ · Ajust. âge +42 900 $ | 614 347 $ Poids 0 % |
| 5 | 160, rue Principale, Métis-sur-Mer 2024-05-10 · 2.0 km · Vendu 220 000 $ (684 $/m²) 321,8 m² · constr. 1880 Ajust. marché +40 867 $ · Ajust. superficie +55 000 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 337 867 $ Poids 0 % |
| 6 | 279, rue Beach, Métis-sur-Mer 2025-03-13 · 945 m · Vendu 150 000 $ (650 $/m²) 230,8 m² · constr. 1881 Ajust. marché +20 092 $ · Ajust. superficie +37 500 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 222 592 $ Poids 0 % |
| 7 | 24, route McLaren, Métis-sur-Mer 2025-06-20 · 1.8 km · Vendu 571 000 $ (2 282 $/m²) 250,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +47 151 $ · Ajust. superficie +142 750 $ · Ajust. âge −57 100 $ | 703 801 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.