205 Route 132 · Métis-sur-Mer

Valeur estimée

447 500 $

Autre · 315 $/m² · 1 418,7 m² · constr. 1998 · terrain 11 253,1 m²

Intervalle de confiance (P10-P90)

ESTIMATION 447 500 $

P10 216 300 $P90 618 600 $

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Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

1 418,7 m²

Étages × logements

1 × —

Genre

—

Lien physique

Détaché

Terrain — à l'échelle

Superficie

11 253,1 m²

Frontage

45,6 m

CUBF

5020

Usage

Entreposage de tout genre

Valeur au rôle 2026 — composition

475 000 $

95 %

Terrain 22 500 $Bâtiment 452 500 $

Rôle antérieur 397 000 $ +19.6 %

Cond. marché au

2023-07-01

Matricule

689299526700000000

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

1998

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

Unité de voisinage

3356983

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

22 500 $

Valeur bâtiment

452 500 $

Rôle antérieur

397 000 $

ID provincial

09048689299526700000000

02 — Transparence

Comment cette valeur est calculée

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

447 500 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 1 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

429 000 $

$/m² médian

1 808

Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur

Position dans Métis-sur-Mer

P82

Vaut plus que 82 % des 740 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

2021310 500 $

2022398 000 $+28 %

2023403 400 $+1 %

2024407 400 $+1 %

2025455 900 $+12 %

2026447 500 $-2 %

05 — 1 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

480, rue Beach, Métis-sur-Mer

2026-07-15 · 2.1 km · Vendu 465 000 $

Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

465 000 $

Poids 10 %

06 — Aller plus loin

Poursuivre l'apprentissage

La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.

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