164 Route 132 · Métis-sur-Mer
Valeur estimée
846 000 $
Autre · 2 920 $/m² · 289,7 m² · constr. 1969 · terrain 440 799,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
289,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
440 799,8 m²
Frontage
536,2 m
CUBF
7412
Usage
Terrain de golf (avec chalet et autres aménagements sportifs)
Valeur au rôle 2026 — composition
1 796 200 $
Rôle antérieur 1 391 700 $ +29.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
699381528200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
3357328
Arrondissement
REC01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
115 000 $
Valeur bâtiment
1 681 200 $
Rôle antérieur
1 391 700 $
ID provincial
09048699381528200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 024 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
514 100 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±47.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
429 000 $
$/m² médian
1 808
Cette propriété : +97 % vs médiane du secteur
Position dans Métis-sur-Mer
Vaut plus que 98 % des 740 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 146, rue Principale, Métis-sur-Mer 2026-02-03 · 1.1 km · Vendu 429 000 $ (1 529 $/m²) 280,5 m² · constr. 1880 Ajust. marché +35 197 $ · Ajust. superficie +7 035 $ · Ajust. âge +42 900 $ | 514 133 $ Poids 52 % |
| 2 | 223, rue Beach, Métis-sur-Mer 2025-01-30 · 772 m · Vendu 825 000 $ (2 756 $/m²) 299,3 m² · constr. 1906 Ajust. marché +158 244 $ · Ajust. superficie −13 231 $ · Ajust. âge +82 500 $ | 1 052 513 $ Poids 41 % |
| 3 | 160, rue Principale, Métis-sur-Mer 2024-05-10 · 1.1 km · Vendu 220 000 $ (684 $/m²) 321,8 m² · constr. 1880 Ajust. marché +40 867 $ · Ajust. superficie −10 973 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 271 895 $ Poids 13 % |
| 4 | 24, route McLaren, Métis-sur-Mer 2025-06-20 · 2.8 km · Vendu 571 000 $ (2 282 $/m²) 250,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +47 151 $ · Ajust. superficie +45 073 $ · Ajust. âge −57 100 $ | 606 124 $ Poids 2 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.