210 Rue BEACH · Métis-sur-Mer
Valeur estimée
530 400 $
Chalet · 3 209 $/m² · 165,3 m² · constr. 1980 · terrain 6 409,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
165,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 409,8 m²
Frontage
41,4 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
548 100 $
Rôle antérieur 346 300 $ +58.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
709308897600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3357356
Arrondissement
REC01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
111 800 $
Valeur bâtiment
436 300 $
Rôle antérieur
346 300 $
ID provincial
09048709308897600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
663 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
282 900 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±31.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
442 586 $
$/m² médian
1 760
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Métis-sur-Mer
Vaut plus que 88 % des 740 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 183, rue Principale, Métis-sur-Mer 2026-06-11 · 242 m · Vendu 270 000 $ (1 422 $/m²) 189,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie −17 488 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 282 916 $ Poids 68 % |
| 2 | 107, Thibeault, Métis-sur-Mer 2025-12-16 · 952 m · Vendu 640 000 $ (3 473 $/m²) 184,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +56 794 $ · Ajust. superficie −32 990 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 727 804 $ Poids 48 % |
| 3 | 169, rue Principale, Métis-sur-Mer 2024-11-19 · 361 m · Vendu 200 000 $ (1 289 $/m²) 155,2 m² · constr. 1947 Ajust. marché +39 014 $ · Ajust. superficie +6 508 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 265 522 $ Poids 40 % |
| 4 | 22, Rue de l' Église, Métis-sur-Mer 2024-05-06 · 712 m · Vendu 260 000 $ (1 736 $/m²) 149,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +48 298 $ · Ajust. superficie +13 451 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 347 749 $ Poids 18 % |
| 5 | 323, Rue Beach, Métis-sur-Mer 2024-03-25 · 1.4 km · Vendu 289 500 $ (1 472 $/m²) 196,7 m² · constr. 1925 Ajust. marché +76 818 $ · Ajust. superficie −23 107 $ · Ajust. âge +28 950 $ | 372 161 $ Poids 5 % |
| 6 | 229, chemin de la Station, Métis-sur-Mer 2024-06-18 · 2.2 km · Vendu 435 000 $ (3 217 $/m²) 135,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +80 806 $ · Ajust. superficie +48 423 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 520 729 $ Poids 2 % |
| 7 | 458, Rue Beach, Métis-sur-Mer 2024-09-05 · 3.1 km · Vendu 400 000 $ (2 801 $/m²) 142,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +80 698 $ · Ajust. superficie +31 513 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 532 211 $ Poids 0 % |
| 8 | 291, Chemin de la Station, Métis-sur-Mer 2024-05-28 · 3.1 km · Vendu 169 000 $ (1 254 $/m²) 134,8 m² · constr. 1935 Ajust. marché +31 394 $ · Ajust. superficie +19 119 $ · Ajust. âge +16 900 $ | 236 413 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.