Rue ÉGLISE · Métis-sur-Mer
Valeur estimée
422 500 $
Autre · 1 737 $/m² · 243,3 m² · constr. 1930 · terrain 6 727,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
243,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 727,4 m²
Frontage
122,1 m
CUBF
7419
Usage
Autres activités sportives
Valeur au rôle 2026 — composition
427 500 $
Rôle antérieur 241 200 $ +77.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
709379115400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1930
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
3357400
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
80 700 $
Valeur bâtiment
346 800 $
Rôle antérieur
241 200 $
ID provincial
09048709379115400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
392 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
478 700 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±15.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
315 000 $
$/m² médian
1 775
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Métis-sur-Mer
Vaut plus que 79 % des 740 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 146, rue Principale, Métis-sur-Mer 2026-02-03 · 130 m · Vendu 429 000 $ (1 529 $/m²) 280,5 m² · constr. 1880 Ajust. marché +35 197 $ · Ajust. superficie −28 447 $ · Ajust. âge +42 900 $ | 478 650 $ Poids 63 % |
| 2 | 279, rue Beach, Métis-sur-Mer 2025-03-13 · 1.4 km · Vendu 150 000 $ (650 $/m²) 230,8 m² · constr. 1881 Ajust. marché +20 092 $ · Ajust. superficie +4 062 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 189 154 $ Poids 22 % |
| 3 | 323, Rue Beach, Métis-sur-Mer 2024-03-25 · 2.0 km · Vendu 289 500 $ (1 472 $/m²) 196,7 m² · constr. 1925 Ajust. marché +76 818 $ · Ajust. superficie +34 293 $ · Ajust. âge +7 238 $ | 407 848 $ Poids 2 % |
| 4 | 24, route McLaren, Métis-sur-Mer 2025-06-20 · 4.0 km · Vendu 571 000 $ (2 282 $/m²) 250,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +47 151 $ · Ajust. superficie −7 874 $ · Ajust. âge −57 100 $ | 553 177 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.