Route GRAND-REMOUS · Saint-Octave-de-Métis
Valeur estimée
433 800 $
Autre · 999 $/m² · 434,1 m² · constr. 1962 · terrain 1 124 280,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
434,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 124 280,5 m²
Frontage
624,5 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
258 200 $
Rôle antérieur 156 600 $ +64.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
597948549300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3357702
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
242 800 $
Valeur bâtiment
15 400 $
Rôle antérieur
156 600 $
ID provincial
09055597948549300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
433 800 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 0 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
40
Prix médian
197 500 $
$/m² médian
1 796
Cette propriété : +120 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Octave-de-Métis
Vaut plus que 92 % des 450 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.