225 Rang 3E O · Saint-Octave-de-Métis
Valeur estimée
132 500 $
Plex (2-5 logements) · 1 591 $/m² · 83,3 m² · constr. 1973 · terrain 5 240,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 240,8 m²
Frontage
95 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
87 800 $
Rôle antérieur 62 100 $ +41.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
618465944900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3357648
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
8 400 $
Valeur bâtiment
79 400 $
Rôle antérieur
62 100 $
ID provincial
09055618465944900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
132 500 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 1 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
42
Prix médian
172 500 $
$/m² médian
1 464
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Octave-de-Métis
Vaut plus que 38 % des 450 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 333, 2e Rang Est des Écossais, Grand-Métis 2024-11-04 · 2.8 km · Vendu 246 000 $ constr. 1937 Ajust. marché +57 412 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +24 600 $ | 328 012 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.