201 Rue ÉGLISE · Saint-Octave-de-Métis
Valeur estimée
708 400 $
Autre · 612 $/m² · 1 157,1 m² · constr. 1911 · terrain 3 309,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
1 157,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 309,1 m²
Frontage
38,2 m
CUBF
6911
Usage
Église, synagogue, mosquée et temple
Valeur au rôle 2026 — composition
950 300 $
Rôle antérieur 936 200 $ +1.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
628408460200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1911
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
3357571
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 700 $
Valeur bâtiment
923 600 $
Rôle antérieur
936 200 $
ID provincial
09055628408460200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
944 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
269 400 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±19.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
43
Prix médian
170 000 $
$/m² médian
1 432
Cette propriété : +317 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Octave-de-Métis
Vaut plus que 98 % des 450 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 333, 2e Rang Est des Écossais, Grand-Métis 2024-11-04 · 2.6 km · Vendu 246 000 $ constr. 1937 Ajust. marché +47 987 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −24 600 $ | 269 387 $ Poids 1 % |
| 2 | 21, rue Sainte-Marie, Price 2025-09-26 · 3.1 km · Vendu 325 000 $ constr. 2014 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 322 615 $ Poids 1 % |
| 3 | 57, rue Saint-Jean-Baptiste, Price 2025-09-18 · 3.8 km · Vendu 160 500 $ constr. 1975 Ajust. marché +14 872 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −16 050 $ | 159 322 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.