Route DOMAINE · Grand-Métis
Valeur estimée
586 200 $
Autre · 6 344 $/m² · 92,4 m² · constr. 1984 · terrain 228 217,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
228 217,3 m²
Frontage
168,6 m
CUBF
2713
Usage
Industrie de produits de scierie et d’ateliers de rabotage
Valeur au rôle 2026 — composition
2 491 000 $
Rôle antérieur 1 518 400 $ +64.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
588537806000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
3358109
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
182 100 $
Valeur bâtiment
2 308 900 $
Rôle antérieur
1 518 400 $
ID provincial
09060588537806000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
834 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
125 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±51.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
165 000 $
$/m² médian
1 380
Cette propriété : +255 % vs médiane du secteur
Position dans Grand-Métis
Vaut plus que 98 % des 339 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16, rue Saint-Léo, Price 2025-12-16 · 688 m · Vendu 93 998 $ (951 $/m²) 98,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 341 $ · Ajust. superficie −3 044 $ · Ajust. âge +4 700 $ | 103 995 $ Poids 66 % |
| 2 | 70, rue William-Evan-Price, Price 2026-02-25 · 382 m · Vendu 265 000 $ (2 524 $/m²) 105 m² · constr. 1950 Ajust. marché +21 742 $ · Ajust. superficie −15 900 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 297 342 $ Poids 65 % |
| 3 | 28, rue Saint-Clément, Price 2026-05-28 · 322 m · Vendu 120 000 $ (1 126 $/m²) 106,6 m² · constr. 1951 Ajust. marché +1 513 $ · Ajust. superficie −7 992 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 125 521 $ Poids 64 % |
| 4 | 63, rue Saint-Rémi, Price 2025-12-01 · 841 m · Vendu 165 000 $ (1 761 $/m²) 93,7 m² · constr. 1888 Ajust. marché +14 642 $ · Ajust. superficie −1 145 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 194 997 $ Poids 63 % |
| 5 | 92, rue Saint-Rémi, Price 2026-04-09 · 861 m · Vendu 80 000 $ (802 $/m²) 99,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +3 248 $ · Ajust. superficie −2 966 $ · Ajust. âge +2 800 $ | 83 082 $ Poids 62 % |
| 6 | 63, rue William-Evan-Price, Price 2025-08-21 · 445 m · Vendu 99 000 $ (1 180 $/m²) 83,9 m² · constr. 1941 Ajust. marché +8 175 $ · Ajust. superficie +5 015 $ · Ajust. âge +9 900 $ | 122 090 $ Poids 62 % |
| 7 | 21, rue Saint-Joseph, Price 2025-07-02 · 601 m · Vendu 165 000 $ (1 782 $/m²) 92,6 m² · constr. 1946 Ajust. marché +8 705 $ · Ajust. superficie −178 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 190 027 $ Poids 61 % |
| 8 | 122, rue Saint-Rémi, Price 2025-10-24 · 879 m · Vendu 190 000 $ (2 015 $/m²) 94,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +17 606 $ · Ajust. superficie −1 914 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 224 692 $ Poids 59 % |
| 9 | 54, rue Saint-Rémi, Price 2025-10-28 · 870 m · Vendu 102 299 $ (1 049 $/m²) 97,5 m² · constr. 1938 Ajust. marché +9 479 $ · Ajust. superficie −2 676 $ · Ajust. âge +10 230 $ | 119 333 $ Poids 57 % |
| 10 | 69, rue William-Evan-Price, Price 2026-05-11 · 420 m · Vendu 65 000 $ (591 $/m²) 109,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +820 $ · Ajust. superficie −5 175 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 67 144 $ Poids 51 % |
| 11 | 47, rue du Parc, Price 2026-07-02 · 1.2 km · Vendu 181 500 $ (1 831 $/m²) 99,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 135 $ · Ajust. âge +18 150 $ | 193 515 $ Poids 49 % |
| 12 | 34, rue Saint-Jean-Baptiste, Price 2025-11-21 · 539 m · Vendu 170 000 $ (2 258 $/m²) 75,3 m² · constr. 1941 Ajust. marché +15 734 $ · Ajust. superficie +19 303 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 222 037 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.