141 Route DOMAINE · Grand-Métis
Valeur estimée
267 300 $
Unifamiliale · 2 034 $/m² · 131,4 m² · constr. 1969 · terrain 3 534,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 534,5 m²
Frontage
118,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
238 500 $
Rôle antérieur 190 000 $ +25.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
588710929700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3358160
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
11 500 $
Valeur bâtiment
227 000 $
Rôle antérieur
190 000 $
ID provincial
09060588710929700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
316 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
176 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
172 500 $
$/m² médian
1 399
Cette propriété : +55 % vs médiane du secteur
Position dans Grand-Métis
Vaut plus que 83 % des 339 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, Place des Pionniers, Price 2026-05-08 · 1.4 km · Vendu 165 000 $ (1 399 $/m²) 117,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +2 081 $ · Ajust. superficie +9 447 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 160 027 $ Poids 34 % |
| 2 | 32, rue Saint-Clément, Price 2025-11-28 · 1.5 km · Vendu 265 000 $ (1 960 $/m²) 135,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +24 526 $ · Ajust. superficie −3 724 $ · Ajust. âge −13 250 $ | 272 552 $ Poids 31 % |
| 3 | 93, rue William-Evan-Price, Price 2025-09-11 · 1.5 km · Vendu 175 000 $ (1 360 $/m²) 128,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +16 216 $ · Ajust. superficie +1 836 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 210 552 $ Poids 27 % |
| 4 | 28, rue Saint-Clément, Price 2026-05-28 · 1.6 km · Vendu 120 000 $ (1 126 $/m²) 106,6 m² · constr. 1951 Ajust. marché +1 513 $ · Ajust. superficie +13 959 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 146 272 $ Poids 19 % |
| 5 | 69, rue William-Evan-Price, Price 2026-05-11 · 1.7 km · Vendu 65 000 $ (591 $/m²) 109,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +820 $ · Ajust. superficie +6 358 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 78 678 $ Poids 18 % |
| 6 | 154, Rang 2 Ouest, Grand-Métis 2026-06-05 · 1.9 km · Vendu 150 000 $ (1 286 $/m²) 116,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie +9 520 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 176 411 $ Poids 16 % |
| 7 | 19, rue Saint-Jean-Baptiste, Price 2025-10-16 · 1.9 km · Vendu 235 000 $ (1 640 $/m²) 143,3 m² · constr. 1930 Ajust. marché +21 776 $ · Ajust. superficie −9 758 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 270 518 $ Poids 14 % |
| 8 | 74, rue Saint-Rémi, Price 2025-06-09 · 2.0 km · Vendu 142 000 $ (1 253 $/m²) 113,3 m² · constr. 1902 Ajust. marché +11 726 $ · Ajust. superficie +11 342 $ · Ajust. âge +14 200 $ | 179 268 $ Poids 9 % |
| 9 | 13, rue de la Gare, Price 2024-11-08 · 2.0 km · Vendu 149 000 $ (1 230 $/m²) 121,1 m² · constr. 1910 Ajust. marché +29 066 $ · Ajust. superficie +6 336 $ · Ajust. âge +14 900 $ | 199 302 $ Poids 7 % |
| 10 | 38, rue Oscar-Fournier, Price 2025-09-19 · 2.3 km · Vendu 150 000 $ (1 248 $/m²) 120,2 m² · constr. 1944 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie +6 988 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 185 888 $ Poids 6 % |
| 11 | 38, rue Oscar-Fournier, Price 2025-04-17 · 2.3 km · Vendu 85 000 $ (707 $/m²) 120,2 m² · constr. 1944 Ajust. marché +11 306 $ · Ajust. superficie +3 960 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 108 766 $ Poids 5 % |
| 12 | 23, rue de la Gare, Price 2024-04-30 · 1.9 km · Vendu 65 000 $ (617 $/m²) 105,3 m² · constr. 1913 Ajust. marché +15 396 $ · Ajust. superficie +8 056 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 94 951 $ Poids 3 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.