156 2E RANG O · Grand-Métis
Valeur estimée
138 400 $
Plex (2-5 logements) · 2 415 $/m² · 57,3 m² · constr. 1979
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
57,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
—
Frontage
—
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
50 800 $
Rôle antérieur 42 300 $ +20.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
598536129800010000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3358133
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
0 $
Valeur bâtiment
50 800 $
Rôle antérieur
42 300 $
ID provincial
09060598536129800010000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
96 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
216 100 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±15.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
165 000 $
$/m² médian
1 380
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Grand-Métis
Vaut plus que 43 % des 339 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14, rue Saint-Jean-Baptiste, Price 2025-10-20 · 796 m · Vendu 201 000 $ (3 339 $/m²) 60,2 m² · constr. 1910 Ajust. marché +18 256 $ · Ajust. superficie −4 841 $ · Ajust. âge +20 100 $ | 234 514 $ Poids 60 % |
| 2 | 19, rue Saint-Léo, Price 2025-09-04 · 636 m · Vendu 95 000 $ (2 004 $/m²) 47,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 628 $ · Ajust. superficie +9 921 $ · Ajust. âge +1 425 $ | 114 974 $ Poids 41 % |
| 3 | 300, 2e rang Est des Écossais, Grand-Métis 2024-09-13 · 1.1 km · Vendu 150 000 $ (2 435 $/m²) 61,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +41 315 $ · Ajust. superficie −5 235 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 174 080 $ Poids 20 % |
| 4 | 8, Place des Pionniers, Price 2024-12-19 · 1.2 km · Vendu 205 000 $ (3 033 $/m²) 67,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +47 191 $ · Ajust. superficie −15 618 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 216 073 $ Poids 15 % |
| 5 | 34, rue Saint-Jean-Baptiste, Price 2025-11-21 · 857 m · Vendu 170 000 $ (2 258 $/m²) 75,3 m² · constr. 1941 Ajust. marché +15 346 $ · Ajust. superficie −20 319 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 182 027 $ Poids 13 % |
| 6 | 6, Place des Pionniers, Price 2024-10-01 · 1.2 km · Vendu 205 000 $ (3 033 $/m²) 67,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +56 464 $ · Ajust. superficie −15 618 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 225 346 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.