164 2E RANG O · Grand-Métis
Valeur estimée
488 500 $
Autre · 1 461 $/m² · 334,4 m² · constr. 1956 · terrain 56 563,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
334,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
56 563,5 m²
Frontage
87,4 m
CUBF
8122
Usage
Élevage de bovins laitiers
Valeur au rôle 2026 — composition
385 700 $
Rôle antérieur 466 700 $ -17.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
598557657800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3358166
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
19 700 $
Valeur bâtiment
366 000 $
Rôle antérieur
466 700 $
ID provincial
09060598557657800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
616 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
250 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
162 750 $
$/m² médian
1 448
Cette propriété : +200 % vs médiane du secteur
Position dans Grand-Métis
Vaut plus que 97 % des 339 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 21, rue Sainte-Marie, Price 2025-09-26 · 1.0 km · Vendu 325 000 $ constr. 2014 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 322 615 $ Poids 34 % |
| 2 | 57, rue Saint-Jean-Baptiste, Price 2025-09-18 · 1.2 km · Vendu 160 500 $ constr. 1975 Ajust. marché +14 872 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −15 247 $ | 160 125 $ Poids 29 % |
| 3 | 21, rue Saint-Rémi, Price 2025-12-02 · 1.1 km · Vendu 60 000 $ (246 $/m²) 243,7 m² · constr. 1890 Ajust. marché +5 324 $ · Ajust. superficie +11 165 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 82 490 $ Poids 15 % |
| 4 | 32, rue de la Gare, Price 2025-12-22 · 1.2 km · Vendu 265 000 $ (1 237 $/m²) 214,2 m² · constr. 1930 Ajust. marché +23 516 $ · Ajust. superficie +66 250 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 381 266 $ Poids 6 % |
| 5 | 14, rue de la Gare, Price 2025-05-26 · 1.1 km · Vendu 242 500 $ (1 226 $/m²) 197,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +21 670 $ · Ajust. superficie +60 625 $ · Ajust. âge +0 $ | 324 795 $ Poids 3 % |
| 6 | 55, rue Saint-Georges, Price 2025-11-18 · 932 m · Vendu 180 000 $ (1 033 $/m²) 174,3 m² · constr. 1946 Ajust. marché +16 659 $ · Ajust. superficie +45 000 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 250 659 $ Poids 1 % |
| 7 | 1175, chemin de Price, Mont-Joli 2026-01-30 · 1.9 km · Vendu 483 000 $ (2 482 $/m²) 194,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +44 702 $ · Ajust. superficie +120 750 $ · Ajust. âge −48 300 $ | 600 152 $ Poids 1 % |
| 8 | 13, rue du Couvent, Price 2025-04-04 · 1.2 km · Vendu 138 000 $ (774 $/m²) 178,4 m² · constr. 1911 Ajust. marché +18 355 $ · Ajust. superficie +34 500 $ · Ajust. âge +13 800 $ | 204 655 $ Poids 1 % |
| 9 | 15-19, rue Sainte-Marie, Price 2024-12-06 · 1.1 km · Vendu 100 000 $ (560 $/m²) 178,6 m² · constr. 1901 Ajust. marché +19 181 $ · Ajust. superficie +25 000 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 154 181 $ Poids 1 % |
| 10 | 1-3, rue de la Gare, Price 2026-06-17 · 1.2 km · Vendu 250 000 $ (1 538 $/m²) 162,5 m² · constr. 1913 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +62 500 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 340 652 $ Poids 1 % |
| 11 | 116, rue du Sacré-Coeur, Price 2026-06-02 · 1.4 km · Vendu 265 000 $ (1 585 $/m²) 167,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie +66 250 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 308 092 $ Poids 1 % |
| 12 | 23-25, rue Saint-Léo, Price 2025-03-14 · 834 m · Vendu 145 000 $ (945 $/m²) 153,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +19 422 $ · Ajust. superficie +36 250 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 186 172 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.