166 2E RANG O · Grand-Métis
Valeur estimée
349 500 $
Unifamiliale · 2 001 $/m² · 174,7 m² · constr. 1963 · terrain 1 329,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
174,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 329,3 m²
Frontage
42,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
353 700 $
Rôle antérieur 90 900 $ +289.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
598557960900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3358165
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
5 000 $
Valeur bâtiment
348 700 $
Rôle antérieur
90 900 $
ID provincial
09060598557960900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
404 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
247 800 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±16 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
160 500 $
$/m² médian
1 358
Cette propriété : +118 % vs médiane du secteur
Position dans Grand-Métis
Vaut plus que 91 % des 339 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 55, rue Saint-Georges, Price 2025-11-18 · 990 m · Vendu 180 000 $ (1 033 $/m²) 174,3 m² · constr. 1946 Ajust. marché +16 659 $ · Ajust. superficie +207 $ · Ajust. âge +15 300 $ | 212 166 $ Poids 55 % |
| 2 | 1-3, rue de la Gare, Price 2026-06-17 · 1.2 km · Vendu 250 000 $ (1 538 $/m²) 162,5 m² · constr. 1913 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +9 385 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 287 537 $ Poids 48 % |
| 3 | 116, rue du Sacré-Coeur, Price 2026-06-02 · 1.3 km · Vendu 265 000 $ (1 585 $/m²) 167,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie +5 943 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 247 785 $ Poids 43 % |
| 4 | 13, rue du Couvent, Price 2025-04-04 · 1.2 km · Vendu 138 000 $ (774 $/m²) 178,4 m² · constr. 1911 Ajust. marché +18 355 $ · Ajust. superficie −1 431 $ · Ajust. âge +13 800 $ | 168 724 $ Poids 31 % |
| 5 | 19, rue Saint-Jean-Baptiste, Price 2025-10-16 · 1.1 km · Vendu 235 000 $ (1 640 $/m²) 143,3 m² · constr. 1930 Ajust. marché +21 776 $ · Ajust. superficie +25 747 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 306 022 $ Poids 28 % |
| 6 | 14, rue de la Gare, Price 2025-05-26 · 1.2 km · Vendu 242 500 $ (1 226 $/m²) 197,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +21 670 $ · Ajust. superficie −14 160 $ · Ajust. âge +8 488 $ | 258 498 $ Poids 27 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.