153 Route DOMAINE · Grand-Métis
Valeur estimée
203 900 $
Autre · 1 285 $/m² · 158,7 m² · constr. 2016 · terrain 278 636,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
158,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
278 636,2 m²
Frontage
196,4 m
CUBF
8191
Usage
Terrain de pâture et de pacage
Valeur au rôle 2026 — composition
99 600 $
Rôle antérieur 79 100 $ +25.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
598606957500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3358212
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
43 700 $
Valeur bâtiment
55 900 $
Rôle antérieur
79 100 $
ID provincial
09060598606957500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
181 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
245 100 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±19.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
162 750 $
$/m² médian
1 448
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Grand-Métis
Vaut plus que 65 % des 339 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1-3, rue de la Gare, Price 2026-06-17 · 1.6 km · Vendu 250 000 $ (1 538 $/m²) 162,5 m² · constr. 1913 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −2 923 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 275 229 $ Poids 33 % |
| 2 | 55, rue Saint-Georges, Price 2025-11-18 · 1.3 km · Vendu 180 000 $ (1 033 $/m²) 174,3 m² · constr. 1946 Ajust. marché +16 659 $ · Ajust. superficie −8 055 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 206 604 $ Poids 33 % |
| 3 | 23-25, rue Saint-Léo, Price 2025-03-14 · 1.2 km · Vendu 145 000 $ (945 $/m²) 153,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +19 422 $ · Ajust. superficie +2 505 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 181 427 $ Poids 30 % |
| 4 | 19, rue Saint-Jean-Baptiste, Price 2025-10-16 · 1.4 km · Vendu 235 000 $ (1 640 $/m²) 143,3 m² · constr. 1930 Ajust. marché +21 776 $ · Ajust. superficie +12 627 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 292 903 $ Poids 29 % |
| 5 | 32, rue Saint-Clément, Price 2025-11-28 · 1.5 km · Vendu 265 000 $ (1 960 $/m²) 135,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +24 526 $ · Ajust. superficie +23 031 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 339 057 $ Poids 22 % |
| 6 | 14, rue Saint-Philippe, Price 2026-07-15 · 1.8 km · Vendu 155 000 $ (1 115 $/m²) 139 m² · constr. 1913 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 984 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 181 484 $ Poids 20 % |
| 7 | 116, rue du Sacré-Coeur, Price 2026-06-02 · 1.9 km · Vendu 265 000 $ (1 585 $/m²) 167,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie −6 736 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 288 106 $ Poids 19 % |
| 8 | 13, rue du Couvent, Price 2025-04-04 · 1.6 km · Vendu 138 000 $ (774 $/m²) 178,4 m² · constr. 1911 Ajust. marché +18 355 $ · Ajust. superficie −7 619 $ · Ajust. âge +13 800 $ | 162 536 $ Poids 15 % |
| 9 | 15-19, rue Sainte-Marie, Price 2024-12-06 · 1.6 km · Vendu 100 000 $ (560 $/m²) 178,6 m² · constr. 1901 Ajust. marché +19 181 $ · Ajust. superficie −5 571 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 123 610 $ Poids 12 % |
| 10 | 86, rue de l'Église, Price 2025-07-16 · 1.8 km · Vendu 195 000 $ (1 485 $/m²) 131,3 m² · constr. 1935 Ajust. marché +10 288 $ · Ajust. superficie +20 347 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 245 135 $ Poids 11 % |
| 11 | 89, Rue du Sacré-Coeur, Price 2024-04-16 · 1.8 km · Vendu 190 000 $ (1 487 $/m²) 127,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +45 003 $ · Ajust. superficie +22 969 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 276 972 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.