Route DOMAINE · Grand-Métis
Valeur estimée
185 200 $
Autre · 1 676 $/m² · 110,5 m² · constr. 2024 · terrain 358 396 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
358 396 m²
Frontage
175,9 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
95 200 $
Rôle antérieur 82 100 $ +16.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
598647082100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3358254
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
48 700 $
Valeur bâtiment
46 500 $
Rôle antérieur
82 100 $
ID provincial
09060598647082100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
195 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
166 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
165 000 $
$/m² médian
1 380
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Grand-Métis
Vaut plus que 62 % des 339 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 217, Chemin Roy, Grand-Métis 2026-04-08 · 1.0 km · Vendu 176 000 $ (1 686 $/m²) 104,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 145 $ · Ajust. superficie +5 142 $ · Ajust. âge +17 600 $ | 205 887 $ Poids 56 % |
| 2 | 154, Rang 2 Ouest, Grand-Métis 2026-06-05 · 1.1 km · Vendu 150 000 $ (1 286 $/m²) 116,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie −3 924 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 162 968 $ Poids 54 % |
| 3 | 92, rue Saint-Rémi, Price 2026-04-09 · 1.5 km · Vendu 80 000 $ (802 $/m²) 99,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +3 248 $ · Ajust. superficie +4 289 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 95 536 $ Poids 31 % |
| 4 | 122, rue Saint-Rémi, Price 2025-10-24 · 1.3 km · Vendu 190 000 $ (2 015 $/m²) 94,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +17 606 $ · Ajust. superficie +16 320 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 242 926 $ Poids 28 % |
| 5 | 16, rue Saint-Léo, Price 2025-12-16 · 1.5 km · Vendu 93 998 $ (951 $/m²) 98,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 341 $ · Ajust. superficie +5 566 $ · Ajust. âge +9 400 $ | 117 305 $ Poids 27 % |
| 6 | 28, rue Saint-Clément, Price 2026-05-28 · 1.7 km · Vendu 120 000 $ (1 126 $/m²) 106,6 m² · constr. 1951 Ajust. marché +1 513 $ · Ajust. superficie +2 195 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 135 708 $ Poids 26 % |
| 7 | 11, Place des Pionniers, Price 2026-05-08 · 1.7 km · Vendu 165 000 $ (1 399 $/m²) 117,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +2 081 $ · Ajust. superficie −5 178 $ · Ajust. âge +7 425 $ | 169 327 $ Poids 24 % |
| 8 | 69, rue William-Evan-Price, Price 2026-05-11 · 1.8 km · Vendu 65 000 $ (591 $/m²) 109,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +820 $ · Ajust. superficie +177 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 72 497 $ Poids 23 % |
| 9 | 70, rue William-Evan-Price, Price 2026-02-25 · 1.8 km · Vendu 265 000 $ (2 524 $/m²) 105 m² · constr. 1950 Ajust. marché +21 742 $ · Ajust. superficie +6 940 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 320 182 $ Poids 22 % |
| 10 | 74, rue Saint-Rémi, Price 2025-06-09 · 1.6 km · Vendu 142 000 $ (1 253 $/m²) 113,3 m² · constr. 1902 Ajust. marché +11 726 $ · Ajust. superficie −1 755 $ · Ajust. âge +14 200 $ | 166 171 $ Poids 22 % |
| 11 | 47, rue du Parc, Price 2026-07-02 · 1.9 km · Vendu 181 500 $ (1 831 $/m²) 99,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 439 $ · Ajust. âge +18 150 $ | 210 089 $ Poids 17 % |
| 12 | 44, rue du Sacré-Cœur, Price 2026-06-01 · 2.0 km · Vendu 155 000 $ (1 358 $/m²) 114,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +1 955 $ · Ajust. superficie −2 445 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 170 009 $ Poids 17 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.